Секреты строительства – полезные советы при строительстве дома

Советы по строительству

Постройка нового дома всегда связана с большими материальными затратами. Далеко не каждый в состоянии вести строительство дома, без оглядки на смету. В подавляющем большинстве случаев приходится сокращать расходы, чтобы не выйти за рамки бюджета. Но, далеко не на всем можно экономить, ведь, по – большому счету, вы экономите на себе и своих близких, которые собираются разделить с вами кров. Ваш дом должен быть прочным, теплым, сухим, ну и, безусловно, красивым. Возможно ли такое, в пределах, имеющихся у вас средств?

Выбрав для постройки стен материал с небольшим удельным весом, можно несколько уменьшить несущую способность фундамента, сэкономив при этом деньги для других участков стройки. В частности, можно использовать для опалубки различные подручные средства, а вот на качестве цементного раствора экономить не стоит, поскольку относительно небольшая, в масштабах всего строительства, экономия может обернуться полным крахом вашего начинания. Все конструктивные параметры фундамента должны неукоснительно соблюдаться, поскольку нарушения на этом начальном и самом важном этапе строительства ставят под вопрос результат всех последующих работ.

В этом разделе вы сможете найти подробную информацию, касающуюся всех этапов строительства и ремонта. Мы приложили максимум усилий, чтобы предоставить вам всю необходимую информацию, касающуюся строительства и ремонта частного дома. В этом разделе мы расскажем вам, как заложить фундамент дома, как возвести стены и выполнить кровельные работы. Установка дверей и окон, монтаж трубопроводов и электропроводки, рекомендации по выбору строительных материалов, все это и многое другое рассматривается в этом разделе.

Воспользовавшись нашими советами по ремонту и строительству, вы сможете сэкономить значительные средства, сохранив при этом высокие эксплуатационные характеристики, надежность и очарование вашего дома.

Но если желаете заказать профессиональный ремонт своего дома или квартиры, то можно все подробности узнать на этом сайте.

Поскольку строительство бани из натурального дерева по карману далеко не каждому, широкое распространение получают альтернативные строительные материалы. Газобетон относится именно к таким материалам. Постройка бани из газобетона имеет свои плюсы и минусы. И хотя такая постройка.

В настоящее время выбор материалов существенно увеличился. Появилась возможность возводить ограждения на любой вкус, в зависимости от материальных возможностей хозяина. Наиболее широкое распространение в обустройстве заборов и различных ограждений получил.

Грунтовка ГФ-021 на сегодняшний день является достаточно распространенным строительным составом. Свою популярность рассматриваемая грунтовка приобрела благодаря своей универсальности, потому как возможно ее применение внутри любого помещения (включая жилое).

Каждый из имеющихся видов имеет свои параметры и методы изготовления. Для того чтобы разобраться в конструкциях и параметрах такого устройства, рассмотрим несколько из них, а также выясним, как сделать дефлектор на дымоход своими руками используя чертежи.

Когда появилась необходимость сделать заземление в частном доме своими руками на 220в и 380в, нужно проанализировать всю имеющую информацию об этом процессе и учесть то, что это совершенно разные сети и для подключения каждой из них нужно будет предпринять различные меры.

Для того чтобы достичь своей цели, а в данном случае, это сделать пластификатор для цементных растворов своими руками, необходимо ознакомиться с подробной инструкцией, где будет указано – сколько необходимо ингредиентов, какие они должны быть и как из них «создать» нужный нам раствор.

На данный момент в строительной сфере среди потребителей, оптовых покупателей популярностью пользуются керамзитобетонные блоки. Причиной такой популярности материала является сфера использования и преимущественные характеристики, которые мы рассмотрим подробно.

Достаточно активно данный вид конструкции применяется при наличии слабого грунта, когда ни один другой фундамент не может быть применен. Свайно-ростверковый фундамент, плюсы и минусы которого будут рассмотрены немного позже, является единственным видом основания сооружения.

Для того чтобы понять насколько качественной и необходимой является рассматриваемая смесь строительных компонентов, необходимо тщательно разобрать тему – Пескобетон М300 инструкция по применению, а также внимательно изучить все имеющиеся характеристики, и начать стоит.

В составе кузбасслака находятся добавки синтетического типа, которые в процессе применения делают сушку оперативной, и помимо всего прочего, придает поверхности блеск. Битумный лак БТ-577 является однородным составом, который имеет вязкую консистенцию. Цвет черный, никаких примесей.

Советы по строительству

В повседневной жизни часто случается, что мы делаем что-то не так и строительство этому не исключение. Бывает, что вы годами работаете с каким-то строительным материалом, а тонкости работы с ним либо не знали совсем, либо имели не достоверную информацию. А так часто хочется услышать совет от профессионала, который специализируется в сфере строительства. Наша рубрика “советы по ремонту” была создана по многочисленным просьбам пользователей сайта. Мы сделали работу за вас. Мы опросили профессиональных строителей и они поделились с нами своими хитростями. Многие найдут здесь ответы на комментарии, которые они писали. В этой статье вы сможете узнать много нового, интересного и полезного из строительных советов. Набирайтесь знаний.

Общие строительные советы

1) На обычную кафельную плитку можно самостоятельно нанести рисунок. Для этого надо вырезать из плотной бумаги трафарет с желаемым рисунком и плотно наклеить его на плитку резиновым клеем (предварительно протерев плитку ацетоном). На открытые участки поверхности с помощью распылителя наносится автомобильную нитроэмаль (можно воспользоваться нитрокраской в аэрозольной упаковке). После того как краска высохнет, трафарет снимается. Покрытие получится устойчивым к сырости, гладким и блестящим.

2) Чтобы продлить срок службы бумажных обоев, покройте их лаком НЦ-228, создающим прочную плёнку. Лак быстро сохнет, поэтому наносить его надо широкой мягкой кистью параллельными полосами. Чтобы не было наплывов и потёков, кисть следует окунать в лак не более чем на одну треть.

3) Для того, чтобы естественное освещение вашего будущего загородного дома было равномерным, расстояние от окна до ближайшей стены не должно быть более одного метра.

4) В местах соприкосновений деревянных конструкций с металлом или кирпичом нужно прокладывать рубероид. Заменить рубероид можно пергамином, но между деревянными стенами и кирпичной кладкой прокладывать рубероид и пергамин нельзя. На них будет образовываться конденсат и деревянная стена отсыреет, что приведёт в последствии к её загниванию.

5) В первые недели эксплуатации скважины нужно извлечь из неё как можно больше воды. В этом случае в земле вокруг фильтра будут образовываться пустоты, наполненные водой, и фильтр не будет забиваться, а скважина будет радовать вас большим количеством живительной влаги. Старайтесь регулярно пользоваться скважиной, чтобы пустоты не затягивались.036. Отбитую эмаль в ванне и мойке можно восстановить эмалью КО-174 в аэрозольной упаковке или с помощью жидкого стекла и белого цемента марки не ниже «300». Цемент замешивают на жидком стекле до сметанообразной консистенции и наносят на предварительно очищенную и обезжиренную поверхность. Полное время отвердения — 5—6 ч.

6) Если вы хотите самостоятельно изготовить котёл водяного отопления, то надо знать, что площадь тепловоспринимающей поверхности должна составлять 1 м кв. на каждые 100 м кв. отапливаемого помещения.

7) Проектные работы по благоустройству участка лучше производить осенью, то есть до того, как выпадет снег. В течение зимы компания сможет сделать проект.

8) Если ваш загородный дом построен из сруба или бруса, то от гниения его спасёт антисептик.

9) Если вы собираетесь заключить договор с компанией, занимающейся ландшафтным дизайном, то помните, что во многих фирмах итоговая сумма за выполненные работы отличается (не в вашу пользу!) от суммы, указанной в смете. Будьте готовы к «накруткам» и выбирайте компанию, о деятельности которой вам расскажут работавшие с ней заказчики.

10) Если у вас нет возможности контролировать ход строительных и ремонтных работ на земельном участке, юристы рекомендуют заключить договор с пенсионером, работавшим ранее в строительной организации.

11) Уклон крыши вашего дома существенно влияет на скапливание снега. Самым «плохим» углом считается угол в 25—30°. Больший угол позволяет ветру сдувать снег, а меньший — не препятствует сползанию снега с крыши.

12) Большинство специалистов сходятся во мнении, что наиболее популярным из всех утеплителей является сертифицированный утеплитель «Изовер».

13) Одним из самых популярных в наше время стройматериалов является гипсокартон. Им отделывают стены, потолки, перегородки. Этот материал представляет собой гипс, покрытый бумагой сверху. Чем же он завоевал такую популярность? Многих привлекает гипсокартон, тем, что с ним очень легко и просто работать, плюс по сроку службы он не уступает другим отделочным материалам. Также гипсокартон практичен в материальном плане, за сам материал и работы Вы отдадите относительно небольшую сумму, при этом, получив отличное качество. Гипсокартон это материал будущего!

14) Для того чтобы ваш загородный дом стоял на прочной основе, специалисты рекомендуют возводить монолитный фундамент. Преимущество данного фундамента перед фундаментом из кирпича и блоков заключается в том, что используемый материал и технология возведения практически исключают деформацию фундамента с течением времени.

15) Если вы собрались строить зимний дом из бруса, то надо помнить, что толщина стен должна быть не менее 150 мм. В случае применения бруса меньшей толщины, стену необходимо утеплять.

16) Для строительства загородного дома специалисты рекомендуют использовать клеёный брус. Это позволит сократить сроки строительства, так как он не требует времени на усадку.

Строительные хитрости и советы профессионалов

17) как крепить влагостойкие панели на окрашенной штукатурке? – Ответ: краску желательно зашкурить, а крепить можно на специальные жидкие гвозди без сольвентов. С низу и сверху закрепить либо профилем, либо простыми саморезами что бы не ездила пока не засохнут гвозди.

18) существует много типов кондиционеров и они не обязательно должны вставляться в окно. Есть даже кондиционеры, которые вообще не требуют монтажа и их можно свободно перемещать по квартире.

19) Можно ли использовать пластиковые фановые трубы на даче, закапывая их в землю и для слива отработанной воды? – Ответ: вполне можно использовать, лучше выбирать импортные (толстостенные) обычно они оранжевого цвета. Они попроще в монтаже. А так же необходимо продумать утепление труб, если Вы планируете использовать слив зимой.

20) способов украсить керамогранит существует много это и бордюры, вставки, розоны, и т. п. Декоративные элементы в сериях неглазурованного керамогранита чаще всего изготавливают методом мозаики. Совет тут можно дать наверное один – “семь раз отмерь, один раз отрежь”, поскольку в принципе ничего сложного нет, главное правильно сделать замеры и по ним отрезать. Резать советую доверить профессионалам, поскольку и по деньгам дешевле выйдет, и нервы целы будут. Стоимость где то 80 р. кв. м. за прямой рез

21) мозаика клеится на стену, почти как обычная плитка. Естественно гипрок покрытый обоями для этого не подходит, стены надо подготовить. А клеить очень просто – наклеивается на сетку, клеится лицевой поверхностью вверх. Удачного ремонта!

22) не покупайте материал в маленьких магазинах вашего города. Не поленитесь съездите в магазины типа “Леруа Мерлен”,”Costorama” ну и т.д. Качество тоже, а экономия почти 50%.

23) как оригинально пристроить на кухне микроволновку с наименьшими потерями места. Совет для тех, у кого к стене кухни примыкает кладовка. Мы сделали так: вырезали в стене, за которой находится стенной шкаф, окно и вставили микроволновку так, что сама она стоит на полке в кладовке, а на кухне в стене только дверка вровень со стеной. Красиво, удобно и стильно.

Читайте также:  Забор из штакетника – строительство своими руками

24) Как прошпаклевать окрашенные краской стены. Для начала, если краска не облупилась, шкрябаем стену каким-либо острым предметом, наподобие гвоздя, затем разводим раствор из клея ПВА, песка и воды, песок должен быть мелкий, речной. Песка много не надо. Полученным раствором обрабатываем поверхность стены, ждем до полного высыхания, рабочая поверхность готова к шпаклевке. Удачи!

25) Не нанимать в помощь таджиков и нанимать русских. Цинично, но ремонт НАСТОЛЬКО лучше получается.

26) Если завернуть шуруп в твердые породы дерева сложно, то лучше сделать шилом небольшое углубление, а сам шуруп натереть мылом. После этого шуруп войдет очень легко.

27) первый лобзик был изобретен в 1923 году

Строительные подсказки

28) гипсокартон невероятно огнестоек. Он выдерживает воздействие пламени около 30 минут.

29) чтобы шуруп лучше закручивался в дерево, его предварительно нужно натереть об мыло.

30) новый веник будет служить дольше , если замочить его на 2-3 часа в горячей соленой воде.

31) для резьбовых соединений трубопровода шикарным надежным герметиком может послужить обычная жвачка : жуем, размягчаем, растягиваем, наматываем на резьбу, скручиваем соединение и забываем о протечках.

32) дверные петли не будут скрипеть если их вовремя не смазывать маслом – этот совет давно известен. Но можно обойтись и без смазки. Для этого необходимо изготовить шайбу из полиэтиленовой пробки и надеть ее на штырь петли.

33) чтобы масляная краска не засыхала при хранении и чтобы на ней не образовывалась пленка, воспользуйтесь нашим советом: положите на поверхность краски кружокиз плотной бумагии залейте его тонким слоем олифы.

34) запах масляной краски в комнате исчезнет быстрее, если в нескольких местах поставить тарелки с солью.

35) если при ремонте электропроводки под рукой не оказалось изоленты, оберните провода лентой, отрезанной от полиэтиленового пакета, расплавьте ее зажигалкой и заизолируйте соединение расплавившейся массой.

36) сквозняк самый страшный враг обоев.

37) с помощью строительного сайта Lobzikov.RU можно сделать ремонт своими руками и построить любой объект.

38) головка от использованного аэрозоля вставленная в резиновую грушу, превращает ее в отличный распылитель жидкости.

39) не стоит огорчатся если у вас не специальных крючков для штор, их можно заменить канцелярскими скрепками.

40) смесь мелового порошка смешанная с силикатным клеем нанесенная на оконное стекло делает его матовым.

41) если смазать лопату для уборки снега парафином то к ней не будет приставать мокрый снег.

42) простейшие устройство для гравирования стекла и металла получается, если насадить ролик стеклореза на электро-моторчик.

Полезные строительные советы

43) тем кто носит отвертку в кармане, рекомендуем надеть на ее лезвие кусочек резиновой трубки.

44) пила с нанесенными на полотно сантиметровыми делениями очень удобна в работе, насечки можно нанести с помощью зубила или трехгранника.

45) при побелки стен или потолков кистью известковый раствор будет ложится ровнее, если на кисть надеть в два-три слоя капроновый чулок.

46) круглый стальной стержень приставленный к магниту поможет очистить узкое и глубокое гнездо от металлических опилок.

47) если требуется вдоль распилить круглую палку, эту работу удобнее всего выполнить с помощью шаблона, он изготавливается из металлической трубки с пазом по середине, диаметр выбирается таким чтобы шаблон легко скользил по палке.

48) если гвоздь плохо держится в стене, выньте его из гнезда, оберните в газете несколько раз, смочите и вставьте обратно, газета высохнет, и гвоздь будет хорошо держаться в стене.

49) для навески полок используют в качестве дюбеля кусок медной или алюминиевой трубочки с продольной прорезью, ее обжимают, вставляют в просверленное отверстие и заворачивают шуруп.

50) тяжелые полки подвешивают на болтах. В стене пробивают отверстия с запасом и в них цементируют болты, оставив выступы с резьбой. Полки крепят гайками, которые, если нужно, утапливают и зашпаклевывают.

10 строительных хитростей на все случаи жизни

Ремонтные и строительные работы нередко требуют не только знаний, но и умений находить выход из любой ситуации. Если таким талантом вы не наделены, то упростить вашу жизнь помогут небольшие хитрости представленные ниже.

Их популярность среди мастеров и обычных собственников жилья еще раз доказывает эффективность этих лайфхаков.

Забиваем гвозди легко

Не обязательно делать ремонт, чтобы столкнуться с необходимостью забить гвоздь. Этот полезный навык пригодится в любой жизненной ситуации: повесит полку или картину, отремонтировать стул и т.д. Чтобы процесс пошел быстрее, бывалые мастера советуют предварительно окунуть острие в растительное масло.

Укрепляем цемент

А эта хитрость давно известна в строительных кругах. Чтобы укрепить цемент и сделать сцепку более плотной добавьте в цементный раствор немного сахара. Поверьте — результат вас удивит.

Продлеваем жизнь алебастра

Тот, кто хоть раз работал с алебастром, прекрасно знает, как быстро он застывает. Зачастую эта функция только на руку строителям, но когда нужно заделывать много мелких щелей приходится искать варианты с продлением «жизни» такой смеси. В этом случае поможет хитрость с молоком. Разведя алебастр молоком, вы продлите процесс застывания.

Смягчаем кисть для краски

Большие поверхности легко красить валиком, но там где требуется ювелирная работа, приходится использовать кисточку. Чтобы смягчить ворс и сделать его более податливым для работы, профессионалы советуют опустить кисть в кипящий уксус на 1-2 минуты, это уберет всю жесткость.

Спасаем обои от пузырей

Наверно все знают о том, что открывать окна во время поклейки обоев и их высыхания категорически не рекомендуются. А делается это для того, чтобы избежать «пузыритости» и отклеивания обоев от стен.

Визуально увеличиваем помещение

Для зрительного расширения пространства помещения хороши все хитрости. Одной из таких является отделка помещения светлыми тонами. Краска, обои, напольное покрытие и даже мебель светлой цветовой гаммы визуально добавит комнате не один десяток сантиметров.

Ограниченность моющих обоев

О преимуществах моющихся обоев можно рассказывать долго, но есть у них и один весомый недостаток — под воздействием прямых солнечных лучей, они могут выделять вредные вещества, которые отрицательно сказываются на здоровье человека. Чтобы не подвергать себя такой опасности клейте такие обои не на солнечной стороне квартиры.

Режем плитку

Ровно разрезать плитку — это целое искусство, владеть которым могут не все. Специально для таких людей и был придуман этот лайфхак. Чтобы разрезать плитку, а не сломать ее, перед работой тщательно намочите ее. Так вероятность ровного среза вырастет в 2 раза.

Закрепляем выпавшую плитку

Выпавшая из общей «картины» плитка может не только испортить настроение владельцам жилья, но и убить все впечатление о качестве ремонта. Чтобы плотно и надолго закрепить ее на своем законном месте используйте цинковые белила, густо затертые натуральной олифой. Конечно, эта хитрость является долго сохнущей, но зато очень прочной и бюджетной.

Делаем краску ароматной

Вам только предстоит покрасить большое помещение, а от запаха воротит уже сейчас? Облегчите себе жизнь и сделайте процесс покраски более ароматным. Добавьте в банку с краской несколько капель экстракта ванили и размещайте ее. Так в процессе работы вы будете думать не о жутком запахе краски, а об ароматных сдобных булочках.

Новые публикации выходят ежедневно на нашем канале в Яндекс.Дзене

Советы по строительству частного дома.

Как построить частный жилой дом или коттедж и допустить при этом минимум ошибок. Ошибки будут неизбежны – важно, чтобы их количество не было критичным. У всех людей различные предпочтения и, возможно, не все советы можно воспринимать как истину последней инстанции, но придерживаться общих наработок в деле частного домостроения всё-таки стоит.

● Не стоит ли покупать земельный участок в 50 километрах и более от города. Вполне возможно, что будет лучше приобрести участок поменьше, но ближе к городской черте.
● Лучше приобретать земельный участок, прошедший процедуру межевания.
● Не стоит покупать участок под строительство на склоне, с перепадами высот. Планировка этого участка будет минимум на порядок сложнее, чем обычного на ровном пространстве. Также существенно возрастут материальные затраты – на подпорные стенки, укрепляющие сооружения и другое.
● Перед покупкой участка будет нелишним узнать об уровне грунтовых вод.
● Что касается коммуникаций, то не стоит верить на слово продавцу о том, что до газа и электричества всего десять метров.
● Лучше приобрести участок, который уже имеет коммуникации. В противном случае это может обойтись в приличную сумму и времени может занять значительно.
● Нельзя верить на слово продавцу, что в следующем году будет газификация. Это может быть как обычное враньё, так и изменившиеся приоритеты газовых служб.
● Не стоит приобретать участок под строительство дома прямо в поле. Водоснабжение, газ, электричество и охрана придётся делать дополнительно и за свой счёт. К этому прибавляются вывоз мусора, расчистка зимней дороги от снега, устранение неисправностей. Таким образом, покупка участка в черте коттеджного посёлка снимает массу проблем.

● При покупке необходимо проверить все документы, включая договора на электроснабжение. Разрешительные документы можно оформлять месяцами!
● Если есть планы бурить собственную артезианскую скважину, то обязательно надо узнать глубину залегания воды. Установка артезианской скважины итак удовольствие не из дешёвых, а может вылиться в ещё большие непредвиденные расходы.
● Перед покупкой участка под строительство надо убедиться в надёжности подъездных путей для строительной техники.
● Если покупать дом/участок в деревне, то стоит обязательно посетить участкового для выяснения уровня криминогенной ситуации в населённом пункте.
● Нелишним будет узнать настроение соседей. Идеальных соседей не бывает, но надо узнать хотя бы степень адекватности, образ жизни и какие-нибудь планы этих соседей.
● Стоит ли приобретать земельный участок под строительство (или дом) вблизи от родственников или друзей – это вопрос сугубо индивидуальный, но его тоже следует рассматривать в обязательном порядке.
● Не стоит откладывать фиксированную разбивку границ земельного участка. Сразу надо определяться.
● Участок с недостроенным фундаментом брать не стоит. Иначе обязательно возникнут дополнительные расходы на его укрепление и в любом случае это ограничит выбор проект будущего дома.
● Приобретение участка под строительство дома зимой или ранней весной можно сравнить с покупкой кота в мешке. На незнакомой местности неизвестно, что скрывает снежный покров.
● В незнакомой местности могут быть свои неожиданные особенности: много муравьёв, кроты, мыши или вообще змеи. Про эти особенности можно узнать у соседей.

Перед началом строительства

● Не стоит заниматься перестройкой старого дома, построенного ещё в советскую эпоху. Перестройка обходится дороже, а потом вообще выяснится, что всё это было в пустую. Лучший вариант – снести старое и построить новое. Также вариант – продать участок со старым домом и приобрести голый земельный участок, на котором можно построить то, что хотите.
● Не следует возводить многоэтажные хоромы в бедном квартале. Наблюдать со своих верхних этажей жизнь соседей не принесёт эстетического наслаждения. Продать такой дворец также не удастся за те деньги, которые были в него вложены. Да и зависть людскую никто пока не отменял.
● При планировке и строительстве дома лучше учитывать именно свои пожелания и потребности – у детей и, тем более, внуков обязательно будут свои предпочтения и своя жизнь.
● Не стоит покупать дом, который изначально строился на продажу. В таком доме из-за необходимости снижения расходов на строительство многого будет не хватать. Например, в комнатах будет всего по одной розетке – зачем усложнять строительство – всё-равно ведь не себе, а на продажу.

Читайте также:  Устройство мокрого фасада. Технология мокрый фасад

Самообразование в строительном деле

● Лучше заранее подготовиться хотя бы по основным вопросам – в этом случае будут очевидны как строительные ошибки, так и ситуации, когда подрядчики будут пытаться просто развести клиентов.
● Стоит проштудировать мат. часть по каждому виду работ.
● Лучше проработать чужие ошибки, чем впоследствии обнаруживать свои.

Финансовый вопрос строительства

● Не доводите дело до долгостроя. Если нет достаточно средств, то лучше строить в эконом-варианте каркасный дом площадью 80 м ² на семью из четырёх человек. Для дома из кирпича на 250 м ² понадобится существенная сумма, а жить-то надо сейчас.
● Не стоит начинать строительство, не имея за душой 200-250 % от изначальной сметы.
● Ещё на этапе фундаментных работ следует адекватно оценить стоимость инженерных и отделочных работ, бюджет на которые может быть даже больше, чем на фундамент, коробку и кровлю.

● Не стоить начинать что-либо до планировки рельефа грейдером и продумывания дренажной системы, подпорных стенок и других систем водоотведения.
● На стройплощадке необходимо выделить несколько мест под строительных мусор, а также следить за тем, чтобы никто не выкидывал мусор где попало. В противном случае в будущем при обработке земельного надела будут постоянно обнаруживаться различные обрезки труб, камни, битый кирпич, тряпки и прочее.
● Для щебня надо подготовить пару мест, огороженных бортами – иначе щебень обязательно распространится по значительной территории участка. Причём сначала этот щебень утонет в стройплощадке, а потом будет появляться даже в самых неожиданных местах.
● Перед тем, как начать стройку, лучше огородить все ценные деревья на участке.

Взаимодействие с подрядчиками

● Не стоит нанимать бригаду рабочих, ничего не зная о них, без рекомендаций знакомых, не увидев их уже сделанные строительно-монтажные работы.
● Где можно выйти на хороших строителей: увидев симпатичный с виду дом, не постесняйтесь зайти к хозяевам и узнать, кто строил. Плохих строителей рекомендовать не будут.
● Если поблизости идёт строительство дома, то стоит понаблюдать за рабочим процессом, качеством и скоростью выполняемых работ. Вполне возможно, что именно этих же людей и стоит нанять к себе на строительство. К тому же в строительном деле простои – дело весьма нередкое и может получиться так, что некоторые работы они будут выполнять по-соседству.
● Существуют бригады, которые утверждают, что умеют делать всё. Не надо верить таким! Никто не умеет абсолютно всё! Строительное мастерство лишь на одной-двух специальностях шлифуется годами. Именно в своей отрасли строитель должен быть профессионалом.
● Момент “разводилово” и воровства в строительном деле неизбежен. Свести к минимуму этот негатив поможет то, что не надо заказывать весь объём работ “под ключ”. Заказывать “под ключ” надо отдельными порциями – отдельно коробка, крыша, отделочные работы, электрика и так далее.
● Для того, чтобы было легче заменять нерадивых строителей, любую строительную работу стоит разбивать на несвязанные друг с другом этапы.
● Если кровельщики не умеют монтировать водосточную систему, то и на кровельные работы их нанимать не стоит.

Организация отношений с подрядчиками

● В современном мире договор на любые работы включает в себя пункты о сроках и штрафных санкциях. По завершении выполнения работ подписываются акты сдачи с указанием гарантийных сроков. Если у строительной организации (бригады) нет опыта работы по такому принципу, то можно им предоставить свой образец договора.
● При заключении договора с подрядчиком нелишним будет проявить настойчивость и скрупулёзность (да хоть занудство): сумма, сроки, штрафы за просрочку. Иначе все недоделки придётся производить самостоятельно.
● Заранее необходимо прописать все строительные услуги. В противном случае потом обязательно всплывёт какая-нибудь “неучтённая колонна” или ещё целая масса выполненных работ.
● Необходимо заставлять подрядчиков придерживаться заранее зафиксированной и оговоренной сметы.
● При знакомстве с конкретным человеком – исполнителем работ сверить ксерокопию его паспорта с оригиналом. Ксерокопию паспорта следует забрать себе – и это не паранойя!
● В договоре главное – это условия оплаты. В идеале он должен предусматривать 100 % оплату только после выполнения всех комплексных строительных работ без недоделок и с гарантией качества.
● Никому полностью не стоит доверять! Архитекторы, мастера, инженеры, бригадиры, рабочие оставят свои следы, которые потом не всегда удастся исправить.
● При взаимодействии со строительной командой чувство жалости и мягкотелости из себя надо нещадно выдавливать. Именно на это чувство нерадивые работники обязательно надавят, когда будут просить прощения за те места, где они накосячили.
● С подрядчиками, бригадами, строителями, поставщиками, которые не имеют привычки выполнять свои же обещания в назначенное время, лучше сразу расставаться. Ну а если у них постоянно занят телефон и нет перезвонов, то значит у них есть дела важнее, вы им неинтересны и свои строительные услуги они не очень то и хотят предоставить.
● Доверять строителям следует только по фактам.

Советы новичкам по строительству дома

Вы хозяин своего участка, и только Вам решать, каким будет Ваше будущее жилище, какой вариант принять на том или ином промежутке строительства. Трудностей и ошибок ещё никому не удалось избежать, но если вы дойдёте до конца в своём желании построить дом, то по завершении процесса испытаете ни с чем несравнимое удовольствие и гордость.

Наверное, каждый из нас мечтал проснуться под щебетание ранних птиц, вдохнуть чистый, настоенный на древесной смоле воздух и пройтись по деревянному дому, срубленному своими руками.

У многих, глядя на бетонные стены городской квартиры, возникает в голове назойливая мысль: “Хочу дачу!” Конечно, процесс это долгий и трудоёмкий, предстоит пережить много трудностей и набить массу шишек, но зато Вы приобретёте не только собственный дом, но и уникальный опыт. И почаще напоминайте себе известную фразу: “Дорогу осилит идущий”.

Не бойтесь дерзать, экспериментировать, обмениваться информацией, искать соответствующую литературу, тогда всё обязательно получится.

Итак, самый первый и главный вопрос – с чего начать?

Выбираем и покупаем участок

Основная заповедь любого дачника гласит: “Участок надо полюбить всем сердцем и душой.” Не будет привязанности к этому, выбранному Вами кусочку земли, не будет удовлетворения и от последующей работы. Все Ваши старания будут вызывать отторжение, и труд в результате будет приложен впустую.

Для того, чтобы выбрать именно Ваш участок, смело отправляйтесь путешествовать по своей области. Это поможет изучить продаваемую загородную недвижимость самому. Во-первых, такая перспектива полезна для здоровья. Что может сравниться со свежим воздухом, пикником, рыбалкой? Какой истинно русский человек откажется от таких соблазнов? Во-вторых, Вы станете понимать, чем один район отличается от другого, как расшифровывается тот или иной объект в сухих бюллетенях рынка недвижимости.

Всё в нашей жизни познаётся в сравнении, и, поверьте, совершив несколько раз загородный вояж, Вы будете легко пользоваться терминами из профессионального словаря риэлторов, поймёте, сколько же соток Вам нужно для полного счастья и в каком именно районе Вы хотите обосноваться.

На следующем этапе немаловажно определиться: для чего именно Вам нужен земельный участок. Если Вы приобретаете его для занятий земледелием и садоводством, не мешает оценить плодородность почвы, затемнённость Вашего кусочка земли лесом и соседними домами.

Если же Вы любитель порыбачить, отдохнуть на природе, то внимательно осмотрите окрестности. Конечно, большую помощь в этом могут оказать риэлторы. Прислушивайтесь к их советам.

Подумайте о размерах Вашего будущего дома. Необходимо помнить об известном соотношении размеров жилища и земельных угодий. Такое соотношение, как правило, составляет один к десяти, т.е. на одну сотку должно приходиться десять кв.метров. Отступать от этой формулы не рекомендуется, хотя небольшие поправки хозяин жилища может внести на своё усмотрение.

Дальше необходимо определить транспортную доступность Вашего будущего жилища. В понятие “транспортная доступность” входит две категории – удобство проезда к участку и к городу. Причем нужно учитывать различные погодные условия и просчитать время в среднем.

Для полноценного строительства дома и быстрого выполнения работы обратите внимания на грузоперевозки. Не забывайте, что во время строительства к Вам будут приезжать и тяжелая техника, и машины, подвозящие строительные материалы. Очень важно, чтобы подъезд и выезд был удобным и просторным.

Кроме расчёта удаленности усадьбы от города, не поленитесь посчитать, сколько времени у Вас уйдёт, чтобы добраться до дачи в разное время суток ( в час пик, в часы затишья и т.д.). Обязательно пару раз нужно проехаться на общественном транспорте, этим вы избавите себя от многих непредвиденных ситуаций в будущем.

Водоснабжение, особенности почвы

Идём дальше в нашем нелегком вопросе, связанном со строительством собственного дома. После того как рассмотрели и просчитали все мелочи, касающиеся окрестностей и транспорта, самое время задуматься о типе грунта. В жизни бывали различные казусы с людьми, которые не придавали этому никакого значения. Вот несколько примеров:

1. Один молодой человек потерял на собственном участке лом. После долгих поисков, расспросов знакомых и соседей, отчаявшись уже получить свой инструмент, он обнаружил на грядках верхушку лома. Как такое могло произойти? А ларчик просто открывался. Оказалось, что в личное пользование он приобрёл торфяники.

2. А молодая девушка, которая по легкомыслию тоже не поинтересовалась типом почвы, вынуждена была всё лето отпугивать гадюк с болота. В болото превратился её собственный участок.

Таким образом, к выбору типа грунта надо подходить со всей ответственностью, чтобы в будущем не получать неожиданностей. Здесь помощь могут оказать соседи и Ваша собственная наблюдательность. Попросите старожилов поделиться опытом, присмотритесь, какие растения растут в округе.

Ещё один немаловажный момент – проблемы с питьевой водой. Иногда вода на дачных участках бывает непригодна к питью, и этот вопрос тоже надо решить заранее.

Для дальнейшего удобного проживания поинтересуйтесь сразу перспективами газоснабжения, наличием централизованного водопровода и канализации.

Не будет лишним изучить окрестности, перспективы застройки данного района, наличие промышленных предприятий и их специализацию. Смело обращайтесь в районную администрацию. За свои деньги Вы должны получать то, что хотели, а не какие-то неприятные сюрпризы в дальнейшем. Также помощь в этом может оказать Интернет.

Соберите достаточно информации о наличии магазинов, о качестве медицинского обслуживания. Всё это является залогом Вашего безоблачного проживания в районе Вашей мечты в будущем.

Читайте также:  Преимущества кирпичных домов и недостатки их строительства

И самый главный вопрос – это оформление документов. Чтобы не нажить проблем в будущем, участок должен иметь кадастровый номер, постройки, если таковые имеются, должны быть зарегистрированы в Бюро технической инвентаризации. Обязательно уточните: есть ли ограничения по целевому обслуживанию объекта. Здесь на помощь придёт юрист, без него оформлять сделку слишком рискованно.

Три заблуждения застройщиков

Прежде чем начинать строительство, во избежание ненужных трат советую подобрать либо разработать самостоятельно проект будущего дома. Лучше всего заключить договор с компанией по проектированию, которая будет осуществлять строительство на Вашей территории. Такая тактика обезопасит Вас в дальнейшем от судебных разбирательств, исковых заявлений и сбережёт Ваши нервы.

Хочется предостеречь от основных ошибок, через которые проходит каждый второй застройщик.

1. Планируя строить дом, мы листаем соответствующие журналы или просматриваем интернет-сайты. Но запомните: глянцевая цветная фотография, которая привлекла Ваше внимание, даже поэтажные эскизы – это ещё не проект.

2. Даже полностью готовый проект во время строительства нужно будет дорабатывать. Доработка необходима и при замене строительного материала (например, кирпич меняем на брёвна).

3. Обязательно пообщайтесь с архитектором, который занимается проектированием именно таких домов, который хотели бы иметь Вы, и уже только после этого заливайте фундамент.

Другими словами, обязательно смотрите, для какого типа дома разработан понравившийся Вам проект. Деревянные дома отличаются от кирпичных. Бревенчатый сруб похож на живое существо. Он уменьшается летом и зимой по причине усушки, а осенью и весной увеличивает объём и высоту. Поэтому конструкция такого дома должна предполагать возможность смещения в процессе усадки либо расширения венца.

Не спешите с фундаментом. Бывали такие случаи, когда застройщик заливал фундамент, а потом выяснялось, что это конструкция или требует серьёзных доработок и новых вложений, или не подходит в принципе.

Проектируя дом, надо заранее определиться с его расположением, не забывайте учитывать ориентацию по сторонам света. Если Ваш участок узкий, нежелательно, чтобы дом разрезал его, оставляя небольшие, узкие проходы по бокам.

Разделите свой участок на несколько зон в соответствии с их принадлежностью. Обычно это хозяйственная зона, зона отдыха, зона септика, колодца или скважины. Учитывайте ещё и гараж или простую стоянку для машины.

Как же правильно расположить дом? Не для кого не секрет, что из центральной комнаты должен открываться вид на самый красивый участок вашей усадьбы. С северной стороны количество окон можно свести до минимума, перенеся их на другие стороны. Неплохо расположить окна веранды на юго-запад, тогда Вы сможете за вечерним чаем лицезреть красивый закат.

Архитекторы дадут Вам много разумных советов, предотвратят всевозможные мелкие ошибки и промахи. Но будьте готовы к тому, что во время строительства Ваш проект будет видоизменяться. Это вполне нормальное явление, главное – сделать так, чтобы затраты были минимальны.

Прежде чем идти на консультацию к архитектору, необходимо досконально продумать, какое количество комнат будет в Вашем будущем доме, рассчитать их площадь, определиться с их расположением не только по этажам, но и по сторонам света.

Необходимо выбрать размер гостиной, продумать, какую бытовую технику Вы собираетесь размещать на кухне и в ванной, ведь именно от этого будет зависеть их площадь.

Если Вы планируете многоэтажный дом, необходимо обратить внимание на разделение гостевой и хозяйской зон, комнат для детей и родителей.

Вспомните о лестнице. Продумайте, где её разместить и каков внешний вид она будет иметь. Удобна ли она будет в эксплуатации.

Только имея целостное представление о доме, обращайтесь к архитектору. Вполне возможно, после общения с проектировщиком Ваш план претерпит изменения. Ведь задача архитектора заключается как раз в том, чтобы выслушать все пожелания заказчика и предложить экономичный вариант, который отвечает его требованиям и является реализуемым.

Три этажа и более

Очень часто возникает вопрос о многоэтажности будущего дома. Аргументом за строительство многоэтажного дома выступает тот факт, что такое здание компактно и смотрится внешне красиво. Но опыт многих пар говорит о том, что по прошествии времени они меняют своё решение и, повернись время вспять, предпочли бы обычный двухэтажный дом. Желание прыгать по этажам с годами пропадает.

Современное программное обеспечение позволяет не только увидеть Ваш будущий дом со всех сторон, но и виртуально прогуляться по несуществующим ещё комнатам и коридорам, оценить вид из окна. Окончательное решение принимать Вам, но многие застройщики иногда кардинально меняют свой первоначальный проект после виртуальной экскурсии по дому.

В результате общения с проектировщиками Вы должны получить полный комплект эскизов и документов на дом. В него входят: планы этажей, виды фасадов и разрезов, план кровли, перекрытия между этажами и фундамент.

Этот пакет пригодится не только для качественного строительства дома, но и для будущего согласования разрешения на строительство дома и последующую регистрацию недвижимости.

Итак, проект согласован, казалось бы можно приступать к строительству, но опять незадача – смета строительства превышает Ваш установленный ранее финансовый лимит. Как поступить в таком случае?

Вот несколько простых рекомендаций:

1. В первую очередь поговорите с архитектором и прикиньте способы изменения проекта.

2. Можно уменьшить площадь дома, отказавшись от ненужных коридоров;

3. Уменьшить высоту этажей. Это снизит и расходы на эксплуатацию дома, что является плюсом в дальнейшем.

4. Отказаться от рубленой террасы, заменив её более легкой.

5. Сделать внутренние стены из лафета.

6. Отказаться от декоративных перерубов, перерубов под углами, отличными от прямого.

Часто для удешевления проекта предлагают сделать мансарду каркасной. Также советуют устанавливать каркасными некоторые перегородки в доме. Есть ли в этом смысл?

Использование каркасных перегородок на рубленой мансарде смотрится неестественно, да ещё и опасно. Стропильно-слеговая система крыши должна включать не только рубленые фронтоны, но и часть внутренних рубленых стен, иначе кровельная конструкция будет недостаточно крепкой.

И ещё один нюанс. Используя каркасные перегородки вместо деревянных стен, теряется одно из преимуществ бревенчатого дома. За сутки, только через стены, обновляется около тридцати процентов воздуха. Выбирая каркас, Вы лишаете себя такой необходимой естественной вентиляции.

Вы хозяин своего участка, и только Вам решать, каким будет Ваше будущее жилище, какой вариант принять на том или ином промежутке строительства. Трудностей и ошибок ещё никому не удалось избежать, но если вы дойдёте до конца в своём желании построить дом, то по завершении процесса испытаете ни с чем несравнимое удовольствие и гордость.

Секреты строительства бревенчатого дома

С давних времен, человек стремится строить свое жилище самостоятельно. Это заложено в нас природой, конечно, многие из нас, волей обстоятельств живут в квартирах, другие предпочитают доверить постройку дома профессиональным строителям, однако всегда будут люди, желающие строить самостоятельно, необязательно это должен быть дом, для многих достаточно бани или дачи. Строительство дома своими руками, ко всему прочему, способно сэкономить для вас немалые средства, к тому же, вашему дому передастся, то тепло и любовь, которые вы в него вложили.

Наиболее популярным материалом для строительства загородного дома, конечно, является дерево. Деревянный дом красив и уютен, в нем всегда будет тепло, такой дом быстро нагревается и медленно остывает, однако, чтобы этого добиться, нужно правильно подготовить древесину к строительству.

Стены вашего дома могут быть бревенчатыми или брусчатыми, давайте разберемся, чем они отличаются. Бревенчатые стены, как ясно из названия, строятся из бревен, причем при их постройке не нужно снимать с бревен канты.

Для брусчатых стен обычно применяется четырехкантный брус, строительство дома из бруса займет меньше времени, так как в нем уже предусмотрены гнезда для сопряжения и шканты, если же вы решили сроить бревенчатые стены, то соединения нужно будет изготавливать вручную, что более трудоемко, однако, бревна намного менее восприимчивы к гнили и плесени, нежели брус.

При строительств е бревенчатого дома особое внимани е нужно уделить толщине стен, если в вашей местности зимняя температура не опускается ниже — 20 градусов, то оптимальными будут бревна толщиной 20 сантиметров, если температура опускается до — 30, то их толщина должна составлять 22 сантиметра, а если у вас трещат сорокоградусные морозы, то толщина бревен должна составлять 26 сантиметров.

Рис. Утепление бревенчатых и брусчатых стен

Перед началом строительства, бревна нужно тщательно просушить и пропитать антисептическим веществом, их выбор на рынке сейчас очень велик, наносить его нужно, либо при помощи распылителя, либо используя кисть и валик, что более экономно. Особо тщательно нужно обрабатывать те места на бревнах, которые особо подвергаются воздействию солнца и влаги, для того чтобы пропитка была эффективной, вам нужно нанести вещество в 2 — 3 слоя, чем больше слоев вы нанесете, тем красивее будет выглядеть поверхность. Не нужно проводить обработку в жаркую или ветреную погоды, так как растворитель быстро испарится, что серьезно снизит его эффективность, работать нужно обязательно в плотной одежде и резиновых перчатках, если работаете с распылителем, то обязательно используйте очки и респиратор.

Поговорим о сложении стен. Горизонтально сложенные друг на друга бревна, называются венцами. Особенно внимательно отнеситесь к окладному венцу, он должен быть на 2 — 4 сантиметра толще остальных, класть его нужно на высоте 40 сантиметров от земли, кроме того, его нужно гидроизолировать и тщательно обработать антисептиком, поверх него положите доску — прокладку, ее толщина должна составлять 50 сантиметров, эту доску нужно также обработать антисептиком и покрыть битумной мастикой, для защиты от влаги нижней части сруба.

Во — втором венце нужно сделать паз и вставить в него полосу кровельной стали или доску, причем, ее ширина должна быть такой, чтобы она выступала над цоколем на 5 сантиметров. Ширина пазов для укладки бревен должна составлять 11 — 12 сантиметров, при ширине бревен 20 сантиметров, 12 — 13 сантиметров при ширине 20 — 22 сантиметра и 13 — 14 сантиметров при ширине 24 — 26 сантиметров.

Пазы бревен для внутренних стен должны быть шириной 8 — 9 сантиметров. Укладывать бревно нужно комлями в разные стороны, для того чтобы они лучше соединялись, нужно ударять по ним деревянным молотком, до полной осадки. Если ваши бревна короче стен, то их нужно сращивать при помоши вертикального гребня, или торцевого шипа, что более надежно. Венцы под проемами и балками должны быть обязательно цельными. Скреплять их нужно при помощи вставных шипов длиной от 10 до 12 сантиметров и диаметром 2,5 сантиметра, расстояние между ними должно быть от одного до полутора метров.

По углам, венцы нужно скрепить врубками. Между поперечными стенами вашего дома должно быть расстояние в 8 метров, если оно будет больше, то стены придется дополнительно скреплять. Скрепляются они сжимами, то есть, деревянными брусками, сечение которых 15 11 сантиметров, располагать их нужно на расстоянии 4 — 5 сантиметров друг от друга, для скрепления сжимов используйте болты, диаметром 16 миллиметров.

Поделиться “Секреты строительства бревенчатого дома”

Ссылка на основную публикацию