Что такое строительство под ключ и в чём его плюсы?

Строительство дома под ключ и крышу — в чем разница?

Строительство собственного дома — это долгий и затратный процесс. Хочется по максимуму оптимизировать его таким образом, чтобы это не отразилось на качестве. Сегодня наиболее распространены два варианта строительства — под ключ и под крышу.

Что представляет собой строительство под ключ?

Раньше классический подход к строительству заключался в том, чтобы все работы проводились поэтапно разными подрядчиками. Из-за этого процесс затягивался, строительство обходилось дорого, а в качестве не всегда можно было быть уверенными.

Строительство под ключ подразумевает комплексное проведение работ, а именно:

  • общестроительных работ. В их ходе строится дом с минимальной комплектацией — выполняется закладка фундамента, возведение стен, устройство крыши;
  • отделочных работ. Дом отделывается снаружи и изнутри. Монтируются напольные и потолочные покрытия, утеплители, двери, окна, инженерные коммуникации — электрокабели, водопроводная, канализационная система и т.д.;
  • работ по благоустройству. В их ходе создается ландшафтный дизайн, устанавливается сантехника, бытовая техника.

Строительство под ключ: плюсы метода

Сегодня все больше и больше людей предпочитает строить дом под ключ, и это неслучайно. У такого подхода имеется ряд преимуществ, и вот главные из них:

  • высокое качество строительства. Оказывать услуги под ключ могут себе позволить только крупные строительные компании, в штате которых имеются сотрудники разных специализаций, способные проводить все виды работ от закладки фундамента до монтажа трубопроводов. Такие компании заботятся о своей репутации, а потому предоставляют качественные услуги и гарантии на готовые дома;
  • высокая скорость строительства. В ходе возведения дома приходится выполнять различные специфические работы. У маленьких фирм в штате просто нет работников, которые могут их выполнить, а значит, при традиционном строительстве постоянно приходится искать новых подрядчиков. На это, а также на обсуждение нюансов выполнения работ и составление смет уход масса времени. В случае комплексного строительства такого не случается, а потому риск простоя сводится к минимуму;
  • доступная стоимость строительства. Перед началом работ компания составляет смету, фиксируя в ней цену на услуги. Во-первых, это гарантирует, что в процессе строительства цены не поменяются. Во-вторых, заказчик может наглядно видеть, на каком этапе и за что платит. Кроме того, смета дает возможность точно рассчитать количество материалов, что позволяет избежать их перерасхода и недостачи, которая приводит к простою.

Этапы строительства под ключ

Комплексное строительство — сложный процесс. В его ходе поэтапно выполняются следующие работы:

  • исследование грунта на земельном участке. На этом этапе эксперты определяют, безопасно ли строить на выбранном участке, а затем подбирают наиболее подходящую, безопасную и экономичную строительную технологию и материалы;
  • разработка проектного решения. Проект необходим, чтобы осуществлять контроль над строительным процессом, вести ведомости, минимизировать риски. Этот документ требуют надзорные органы. По завершении строительства он нужен для регистрации и страхования недвижимости. Проект может быть типовым или индивидуальным;
  • общестроительные работы. Это основный и самый долгий этап. Закладывается фундамент, строятся стены, крыша и кровля. Сроки выполнения работ зависят от площади дома, этажности, выбранных материалов и ряда других факторов;
  • отделочные работы. По завершении строительства необходимо отделать дома как снаружи, так и изнутри, установить двери, окна, лестницы и т.д. Чтобы в нем было комфортно проживать современному человеку, нужно проложить инженерные коммуникации.

Сколько стоит построить дом под ключ?

В Перми цены на дома под ключ разнятся. Во-первых, на них влияет ценовая политика компании. Лучше выбирать услуги компаний, гибко подходящих к этому вопросу и предлагающих клиентам скидки.

Также на конечную стоимость строительства влияют рациональные факторы. Вот основные из них:

  • тип фундамента. Самыми доступными считаются свайные фундаменты, самыми дорогими — монолитные. Однако последние редко необходимы в индивидуальном строительстве;
  • площадь, этажность, планировка. Не всегда дома большой площади стоят дороже. К примеру, двухэтажный дом может стоить дешевле одноэтажного дома аналогичной жилой площади, так как для второго понадобится большой фундамент;
  • отделка и коммуникации. Для внешней и внутренней отделки, а также создания коммуникаций можно использовать самые разные материалы и, соответственно, регулировать общую стоимость строительства дома.

Преимуществом является то, что все расчеты делаются предварительно. Поэтому, выбирая строительство под ключ, заказчик всегда знает, во сколько ему обойдется будущий дом.

Что собой представляет строительство дома под крышу?

Строительство дома под крышу — это востребованная услуга, которая предоставляется строительными компаниями населению. В эту услугу входит заливка фундамента, возведение стен, обустройство стропильной системы и укладка кровли. По факту клиенты получают просто коробку дома без окон, дверей, внешней облицовки фасада, внутренней отделки и подведенных коммуникаций.

Строительство под крышу: плюсы и минусы

Строительства дома под крышу имеет свои преимущества и недостатки. Основное преимущество этой услуги заключается в том, что это наиболее доступный способ получить готовую коробку дома. Поэтому очень часто строительство под крышу заказывают люди, которые имеют ограниченный бюджет на возведение коттеджа и хотят осуществлять стройку поэтапно.

К преимуществам строительства дома под крышу можно отнести следующие моменты:

  • Возможность максимально приспособить будущий дом под свои требования. Владельцы коттеджа могут самостоятельно придумать дизайн дома, спланировать разводку коммуникаций, подобрать отделочные материалы и выполнить работы по укладке пола, плитки и т.д.
  • Экономия средств. Не надо платить мастерам за подведение газа, водопровода, подбор и закупку отделочных материалов, выполнение внутренних и внешних работ.
  • Время на усадку. Любому дому требуется время на усадку вне зависимости от того, сколько в нем этажей и из какого материала он построен. Усадка дома из бруса происходит в течение 6 месяцев, за этот период владельцы недвижимости имеют возможность собрать нужную сумму средств на проведение дальнейших строительных работ.

Недостаток заключается в том, что строительство под крышу занимает больше времени из-за больших перерывов между этапами строительства. При обращении за услугами к разным подрядчикам усложняется контроль качества за выполненными работами.

Этапы строительства дома под крышу

Строительство дома под крышу осуществляется в несколько этапов:

  • Обустройство фундамента. Тип фундамента подбирается с учетом особенностей грунта и рельефа участка, этажности дома и строительного материала. Для срубов под крышу может возводиться столбчатый фундамент из фундаментных блоков.
  • Возведение стен. Технология возведения стен зависит от вида строительного материала. Если дом строится из бруса, то сначала делается обвязка из бруса, далее укладывается сруб, возводятся перегородки, укладываются лаги и потолочные балки.
  • Обустройство кровли. Мастера обустраиваются стропильную систему, делают обрешетку из досок, зашивают фронтоны и свеси крыши вагонкой и укладывают кровельный материал (черепица, ондулин и т.д.).

В результате строительства получается готовая коробка дома, которая пока не пригодна для проживания. Владельцы недвижимости сами решают выполнять им дальнейшие работы самостоятельно или обращаться за помощью в строительную компанию.

Строительство под ключ: в чем плюсы?

Строительство под ключ: в чем плюсы?

Распространено мнение, что покупка готового загородного дома – самое удобное решение: не нужно ломать голову над выбором бригады, подрядчика, ждать окончания строительства.

– Безусловно, решение удобное, но и самое рискованное. Нельзя заранее предугадать, какие сюрпризы преподнесет вам здание, даже абсолютно новое. Проверить конструктивные элементы на наличие дефектов в готовом доме не всегда возможно. Существует такой строительный термин – «скрытые работы»,
т. е. работы, проконтролировать которые можно только на этапе их проведения.

– Значит, лучше строить дом с нуля?

– Опыт показывает, что это действительно так. Во-первых, вы не довольствуетесь тем, что предлагает рынок готового жилья, а выбираете проект на свой вкус, учитывая потребности именно вашей семьи. Во-вторых, все стадии строительства доступны для наблюдения, и при желании ход работ корректируется.

– Выгодно ли самостоятельное строительство?

– Оно оправданно в том случае, если вы обладаете необходимыми знаниями (техническими и юридическими), опытом и неограниченным запасом времени. Строительство современного дома требует не только финансовых, но и колоссальных моральных затрат, умения координировать сложные процессы – от снабжения объекта материалами до проведения коммуникаций. Даже для мастера на все руки такой груз может оказаться непосильным, стройка нередко растягивается на несколько лет. А уж простому обывателю я бы посоветовал сразу обращаться к профессионалам. И самое разумное, на мой взгляд, – заказать дом под ключ.

– Каковы преимущества строительства под ключ?

– Прежде всего, это комплексный подход, позволяющий экономить время и деньги заказчика. Некоторые компании, помимо строительных услуг, предлагают клиентам риелторскую и юридическую помощь (подбор и покупка участка для будущего дома, сопровождение сделок, получение разрешения на строительство, оформление дома в собственность). Еще один плюс – согласованность и четкая регламентированность действий всех бригад – монтажников, электриков, сантехников и т. п. Они подчиняются одному подрядчику, заинтересованному в качественном и оперативном выполнении работ. И наконец, специалисты таких фирм хорошо разбираются в ситуации на строительном рынке и стараются закупать материалы по низким ценам или со скидками, значительно выросшими в кризисный период.

– Чем руководствоваться при выборе строительной организации?
Предложений о строительных услугах сейчас множество, и вряд ли у занятого человека хватит времени на тщательный мониторинг рынка. Попробуйте посетить две-три заинтересовавших вас фирмы.

Люди склонны доверять первому впечатлению, и оно на самом деле важно. Хорошо, если услугами компании пользовался кто-то из знакомых – тогда у вас есть возможность приехать к ним и оценить результаты работы строителей. Многое о фирме может рассказать офис, его местоположение и состояние. Весьма показательно то, как менеджеры общаются с посетителями, предоставляют ли им наглядную информацию о деятельности компании: координаты партнеров (например, проектных и дизайнерских бюро), фотографии объектов, отзывы клиентов и т. п. Следует выяснить уровень квалификации сотрудников (инженеров, геодезистов и т. д.), какими бригадами располагает организация – случайными или давно сложившимися, имеется ли в ее распоряжении строительная техника. Кроме того, стоит обратить внимание на наличие у фирмы лицензии, а также различных грамот и сертификатов. Вас должны насторожить нелестные высказывания сотрудников компании в адрес конкурентов. Серьезные фирмы никогда не привлекают клиентов таким способом, а, напротив, оставляют за ними право выбора, акцентируя внимание лишь на своих преимуществах.

Стоимость услуг в хорошей строительной фирме не превышает среднерыночную, а сметы на материалы не вызывают недоумения. Иными словами, вам не будут пытаться «загнать» гвозди втридорога, например дома в коттеджном поселке на Новорижском шоссе.

Из вышеперечисленных факторов, словно из кирпичиков, складывается главное – доверие клиента. И я желаю вам найти такую строительную компанию, которая будет этим доверием дорожить!

Читайте также:  Забор из профнастила своими руками - технология строительства

Благодарим за данное интервью Сергея Алексеевича Кузнецовова.

oblacco

Дневник Небооблака

Widgets

Search

Рубрики

  • Архитектура (114)
  • Бодифлекс, йога (57)
  • Видео (743)
  • Все о кофе (490)
    • Воскресный кофе с газетой (45)
  • Вязание (220)
    • Мои вязалочки (7)
  • Домашняя кухня (640)
    • Блины (56)
    • Маффины (12)
    • Мои рецепты (174)
  • Житейское (2 833)
    • а поговорить? (253)
    • Бабушкины сказки (163)
    • Зеркало (41)
    • Картинка на ночь (426)
    • Мудрые мысли (109)
    • Новость дня (7)
    • Полезные советы (696)
    • Понравилось (169)
  • Здоровье (911)
  • Интернет, блогер, оформление блогов (126)
  • Интерьер (816)
    • Интерьерные штучки (143)
  • Кошки — моя слабость (727)
    • Жилье для кошки (18)
    • Мои кошки (99)
  • Кулинарный подиум (90)
    • Рестораны (45)
  • Литературное кафе (94)
    • Дорога из желтого кирпича (13)
    • Женька (9)
    • Жили-были люди (11)
    • Зеленые ёжики (8)
  • Мастер класс (2 219)
    • Мои МК (11)
  • Мода, Красота, Здоровье (1 699)
    • Обувь (71)
    • Одежда (568)
    • Скраб (33)
    • Средства по уходу (271)
    • Уход за руками, маникюр (104)
  • Мои работы, флористика (71)
  • Новости (234)
    • Майдан, Украина, Крым (96)
  • Общее (3 472)
  • Публичные люди (76)
  • С мира по нитке (879)
    • Интересные места планеты (88)
    • Интересные факты (58)
    • Киномелочи (49)
    • Поэзия (71)
    • Реклама (24)
    • Современное искусство (219)
    • Украина (223)
    • Фестивали, праздники, конкурсы (144)
  • Тесты, опросы, гороскопы (115)
  • Ушедшим от нас посвящается… (28)
  • Флористика (309)
    • Другие материалы (126)
    • Живые цветы (113)
  • Фотографии (549)
  • Хенд мейд (2 526)
    • Бижутерия (113)
    • Бисероплетение (23)
    • Валяние (16)
    • Вышивка (37)
    • Декупаж (68)
    • День Влюбленных (108)
    • Для детского творчества (75)
    • Идеи для дачи (132)
    • Из конфет (13)
    • Изделия из пластика (67)
    • Куклы (105)
    • Лепка (45)
    • Мыловарение (30)
    • Новый год (621)
    • Пасха (225)
    • Переделки (194)
    • Плетение из газетных трубочек (659)
    • Подарки для мужчин (15)
    • Скрап (80)
    • Шитье (237)
  • Юмор (406)

Свежие записи

Метки

RSS-поток

Статистика

Строительство загородного дома под ключ. Плюсы и минусы

Кто не мечтает о собственном загородном доме? Участке с садиком, природе, свежем воздухе и тихих вечерах у костра? Ведь так надоедает тесная душная квартира, крикливые соседи, парковки под окнами.

И вот вы приобретаете земельный участок, встаёт вопрос о строительстве дома, каким он должен быть вы себе уже представляете, а вот с чего начинать стройку и какой способ выбрать, об этом мы поговорим в этой статье.

Специалисты, очень часто отговаривают от строительства загородного дома под ключ, ссылаясь на то, что постройка обойдется гораздо дороже, чуть ли не на 20%. Объясняют это, они тем что часто, тот материал, который изначально был выбран и запланирован, приходится по тем, или иным причинам заменять другим. От сюда и такой рост конечной суммы.

Работы, входящие в такое строительство как, правило – это, благоустройство участка, установка забора, все строительные и отделочные работы, то есть это все действия от момента создания проекта до вручения ключей от готового дома.

Но как в любой стройке, может возникнуть ряд проблем:

  • Бюджет и временные рамки. Могут возникнуть различные ситуации, которые сильно сдвинут сроки стройки, сезонность некоторых строительных работ, тоже может сыграть роль, стройка заморозится до следующего сезона и это сильно отразится на бюджете.
  • Контроль за ходом строительства. Не всегда удобно выезжать и проверять как идет стройка, да и не все недочеты сразу же будет видно не профессионалу.

Часто строительные компании сильно торопятся, чтоб сдать объект в срок и это сказывается на качестве выполненных работ. В этом случае лучше нанять специалиста, который будет контролировать ход строительства, но эта дорогостоящая услуга.

Выбор строительных компаний на сегодняшний день огромен. Достаточно сложно выбрать подходящую вам фирму. Старайтесь обращать внимание на то привлекает ли фирма других работников для выполнения разных строительных работ или же полностью справляется своим штатом работников. Какие поставщики стройматериалов работают с данной компанией. Обязательно тщательно прописывайте все сроки, детали проекта, ваши пожелания и нюансы и главное смету. Кстати, рекомендую строительную компания «Силбуд», они могут реализовать «под ключ» любой, даже самый смелый проект, от идеи до ввода в эксплуатацию. У них же, можно и приобрести участок в живописном месте Киева. Подробную консультацию можно получить по ссылке https://silbud.ua/uslugi/doma-pod-kluch/.

К плюсам строительства дома под ключ, можно отнести:

  • Не нужно тратить время и нервы на поиск ответственной и хорошей строительной бригады.
  • Тратить время на сбор бумаг и документов на оформление согласование вашей постройки
  • Поиск, покупка и доставка всех стройматериалов полностью выполняет ваша строительная компания. Крупные компании предлагают огромный выбор своих строительных и отделочных материалов, необходимо только выбрать понравившейся вариант.
  • Возможность сразу же заехать и жить, не нужно после постройки дома еще заниматься ремонтом.

Главное, очень четко формулировать свои пожелания, обсуждать каждую мелочь и нюанс при заключении договора, в противном случае конечный вид дома может сильно отличатся от того, который вы себе представляли, и вернуть потраченные средства или переделать за счет компании будет практически невозможно. Не рискуйте, не оставляйте мелочи на усмотрение исполнителя.

Например, заказчик хотел внутреннюю отделку стен венецианской штукатуркой, а способов нанесения и самого материала существует великое множество. Оттенок и рельеф кардинально отличается от того что приставлял себе заказчик, а со стороны строительной компании нет никого нарушения. Подобное может произойти на любом из этапов строительства, потому перестраховывайтесь от таких не приятных сюрпризов.

Строительство «под ключ» – когда его выбирать и как пользоваться

Отправим материал на почту

Проекты домов

  • 5 комнат
  • 3 санузла
  • 178.5² Общая площадь
  • 16 x 14м Площадь застройки

  • 4 комнаты
  • 3 санузла

  • 3 комнаты
  • 1 санузел
  • 90² Общая площадь

  • 5 комнат
  • 2 санузла
  • 175² Общая площадь

  • 2 комнаты
  • 1 санузел
  • 75² Общая площадь

  • 3 комнаты
  • 1 санузел
  • 146² Общая площадь
  • 9 x 9м Площадь застройки

  • 144² Общая площадь

  • 4 комнаты
  • 2 санузла
  • 167² Общая площадь

  • 4 комнаты
  • 1 санузел
  • 118² Общая площадь

  • 161² Общая площадь

  • 240² Общая площадь

  • 111² Общая площадь

  • 4 комнаты
  • 1 санузел
  • 96² Общая площадь

  • 3 комнаты
  • 1 санузел
  • 78² Общая площадь
  • 9 x 6м Площадь застройки

  • 4 комнаты
  • 2 санузла
  • 279.7² Общая площадь

  • 3 комнаты
  • 1 санузел
  • 79.7² Общая площадь
  • 11 x 8м Площадь застройки

  • 5 комнат
  • 2 санузла
  • 136² Общая площадь
  • 12 x 8м Площадь застройки

  • 5 комнат
  • 2 санузла
  • 171² Общая площадь

  • 6 комнат
  • 2 санузла
  • 217² Общая площадь

  • 5 комнат
  • 1 санузел
  • 106² Общая площадь

Если вы очень занятой человек и у вас совершенно нет времени заниматься строительством загородного дома, то услуга «под ключ» – это именно то, что вам нужно!

Современная жизнь, диктует настолько экстремальный ритм, что далеко не у каждого найдется пару месяцев на то, чтобы проконтролировать все этапы возведения дома и при этом, попытаться сэкономить финансы.

Дома под ключ полностью готовы к заселению Источник tovarim.ru

Стоит ли заказывать такую услугу?

В первую очередь, дабы оценить масштабы строительства, профессиональные прорабы настоятельно рекомендуют обратиться в геодезическую контору, для проведения разведывательных работ. Определив тип почвы, глубину залегания грунтовых вод и вид фундамента, консультанты смогут вам вынести приговор: быть глобальной стройке или не быть.

После получения заключения, вы можете приступать к поиску фирм, которые в самые короткие сроки, смогут возвести загородный коттедж, не пренебрегая качеством.

Преимущества такого подхода, вполне очевидны:

Экономия времени. Да, именно время сейчас играет ключевую роль. Конторы, которые уже давно работают по отлаженной схеме способны поднять дом всего за один сезон, поэтому, игра точно стоит свеч. Не думайте, что, если вы увидели что-то дешевле у других, то есть смысл заказать разные виды работ у разных подрядчиков. Как правило, дешевле – не значит качественнее, поэтому не рискуйте и идите в организацию, имеющую большой стаж работы и положительные отзывы.

Правильный проект + опытные рабочие = скорость и качество Источник stroyfora.ru

    Экономия финансов. В большинстве случаев, работа с одной фирмой, дает небольшой профит во временном и финансовом плане. К тому же, всю ответственность за работу и гарантийные обязательства, берет на себя только одно лицо, что в значительной степени облегчает процесс отстаивания своих прав.

    Отсутствие брака. Чем больше у фирмы реализованных проектов, тем лучше работает схема возведения и тем больше опыта у прораба. Имейте в виду, что серые бригады, работающие по сарафанному радио, чаще всего работают для получения только своей выгоды, в то время как серьезная компания, нарабатывает положительную репутацию.

    Пример из жизни! Как говорят, хорошее дело – браком не назовут, поэтому летчик и капитан дальнего плавания, дядя Виктор, решил никогда не жениться. Теперь все местные женщины стараются не особо говорить своим детям о том, куда же делся их настоящий папа, потому как за всех «вахтовиков», отдувается теперь именно он.

    Качество – обязательное условие профессионализма Источник rabotniky.com

    На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу строительства загородных домов под ключ. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

    Наличие понятной сметы, договора и Акта выполненных работ. Несмотря на то, что хороших людей больше, чем плохих, существует очень большая вероятность обмана со стороны исполнителей, тем более, если вы в строительной теме вообще не разбираетесь. Имея на руках документы, вы в крайнем случае, сможете обратится в суд, провести экспертизу и получить свои деньги назад. Ну а что касается серых бригад, то тут даже говорить нечего – такие гастролеры не особо заботятся о своем моральном облике.

    Слаженность работы. Те люди, которые умеют и знают, как работать в команде, вполне способны добиться больших результатов. Разделение ролей и обязанностей только ускоряет процесс строительства и делает его более производительным. Обращайте внимание на наличие образования у прораба и профильных курсов, у подсобных рабочих – так вы убережете себя от халатности.

    Как итог, можно сказать, что данный формат отлично подойдет деловым, занятым людям, которые ценят свое время и умеют им распоряжаться.

    Строительство под ключ Источник mapic.ru

    Проверка конторы на годность

    Фирмы, которые строят дом с нуля, но для того, чтобы доверить им все этапы строительства, следует их проверить самым тщательнейшим образом.

    Первое, на что нужно обратить внимание, так это отзывы в интернете: конечно, в век высоких технологий возможно все, поэтому старайтесь узнать информацию на форумах. Также, не стоит забывать о проверке регистрации организации в государственном органе: сюда относятся сертификаты и разрешения на осуществление деятельности в строительной сфере, а также различные свидетельства, подтверждающие квалификацию основного состава работников.

    Читайте также:  Расчет строительства дома из кирпича или шлакоблока

    Кроме того, не поленитесь и внимательно посмотрите главный сайт исполнителя. Возможно, вы найдете несоответствие реквизитов, контактов или другие не состыковки, дающие основание усомниться в их порядочности.

    По желанию, вы можете воспользоваться государственным порталом/электронной базой для всех юридических лиц, дабы обезопасить себя от мошенничества.

    Профессионалы не боятся никаких проверок Источник drlex.ru

    Как это работает

    Для удобства заказчика, уважающие себя фирмы, делают полноценный пакет документов, который включает в себя и разведывательные работы, и составление плана, и подсчет сметы. Вам не нужно бегать и искать где дешевле – заказав весь комплекс в одном месте, можете не сомневаться, что вы получите существенную скидку и ряд бонусов.

    После уточнения качества грунта, наступает следующий этап – разработка плана. Тут вы ограничиваетесь только размером участка, законодательством и своей фантазией. Если вам понравился типовой вариант, то знайте, что загородный дом у вас появится еще быстрее!

    Мнение эксперта! Если вы работаете кладовщиком, то вам ли не знать, что все самые крупные сделки, не совершаются без хорошего коньяка! Возведение коттеджа – дело серьезное, поэтому вам придется шифроваться, потому как именно по вашему помятому внешнему виду, близлежащее окружение и будет осознавать масштабы строительства.

    Геологическая разведка – начало любой стройки Источник kedu.ru

    Подсчитав всю квадратуру, консультант предоставляет полную и открытую смету, где учитываются все виды работ: начиная от заливки фундамента и заканчивая, к примеру, врезкой замков. И самое важное – сумма в процессе строительства не меняется, что дает вам полную уверенность и понимание на какую итоговую сумму вы можете рассчитывать.

    В процессе возведения дома, вы будете регулярно получать фото или видео отчеты, которые и будут свидетельствовать о качестве производимых работ. Кроме того, никто не запрещает приезжать на участок и вливаться в творческий процесс созидания!

    Видео описание

    Наглядно о том, что такое дом под ключ, смотрите в следующем видео:

    Заключение

    Просмотрев различные форумы, можно прийти к выводу, что для реализации серьезных проектов, лучше пользоваться услугами профессионалов. Строительство своего дома – это шаг, который открывает новые двери в будущее и дает уверенность в сегодняшнем дне.

    Плюсы и минусы каркасных домов. Могут ли достоинства превысить недостатки?

    Сколько тысячелетий существует человечество – столько же времени оно строит для себя жилища. От пещер и примитивных землянок люди постепенно пришли к строительству более совершенных домов из камня и дерева, в зависимости от доступности того или иного материала. Строительные процессы, технологии и материалы совершенствовались, жизнь становилась комфортней, но и по сегодняшний день, любая технология и материалы имеют свои недостатки. Это выражается в долговечности, доступности материалов, стоимости строительства, времени затраченном на него.

    Традиционные каменные и деревянные дома долговечны, но требуют больших затрат времени, материалов и денег. Революция в домостроении произошла в середине прошлого века, когда в Северной Америке была разработана технология строительства каркасных домов. Плюсы и минусы каркасных домов, американские и европейские застройщики определили сразу, поэтому технология получила развитие во многих странах, а последние годы и в России.

    Каркасный дом на сваях

    Плюсы каркасных домов

    Сегодня, когда стремительно развивается загородное домостроение, каркасные технологии стали одним из идеальных решений по застройке загородных поселков, тем более что достоинства каркасных домов уже выявлены на практике.

    Среди наиболее явных плюсов застройщиками называется:

    • Стоимость строительства – она самая низкая в пересчете на кв. метр, поэтому дома по этой технологии возводятся по всему миру.
    • Быстрота возведения – на готовый фундамент индивидуальный каркасный дом монтируется за 1 месяц бригадой из 3 человек; со строительством фундамента и отделочными работами не более 2-х месяцев.
    • Низкая теплопроводность – особенности конструкции и современные утеплители создают комфортный уровень жизни зимой и обеспечивают прохладу летом.
    • Низкая теплоемкость – конструктивные особенности каркасного дома позволяют отапливать только необходимые на конкретный момент помещения, что приносит существенную экономию, а после длительного отсутствия – возможность быстро отопить нужные помещения.

    • Эстетичность внутренних стен – каркасная технология позволяет уже в процессе возведения готовить каналы в стенах и прокладывать трубы водопровода, отопления, разводить электропроводку и монтировать систему вентиляции
    • Облегченный фундамент – небольшой вес конструкций такого дома дает возможность заливать фундаменты мелкого заглубления, что значительно уменьшает расходы на строительство, потребность в материалах и сокращает сроки строительства.
    • Отсутствие усадки – при строительстве каркасных домов используются сухие модули и материалы, они не дают усадки, не нарушают геометрию дома и позволяют сразу проводить работы по внутренней отделке.
    • Экологическая безопасность – при строительстве каркасных домов используется натуральное дерево и материалы, изготовленные на основе натурального сырья, которые соответствуют санитарным нормам и безопасны для людей.

    Панель для каркасного дома. Составные материалы

    • Простота внутренней отделки – для обшивки стен и потолков внутри домов, используются современные плитные материалы, поэтому отделочные работы не требуют серьезной предварительной подготовки и значительно облегчаются.
    • Длительная устойчивость к колебаниям температур – материалы, используемые в конструкции дома, позволяют эксплуатировать его круглый год, прогревая только периодически, даже зимой.
    • Сейсмоустойчивость – каркасные дома, благодаря своей конструкции способны выдержать колебания магнитудой до 9 баллов, поэтому они очень популярны в Японии.
    • Всесезонность строительства – для каркасного домостроения время года значения не имеет, так как полностью исключены «мокрые» строительные процессы, но если имеются залитые летом фундаменты. Зимой можно строить прри температуре до -15 °C.
    • Простота строительства – так как каркасная технология не предусматривает объемных тяжелых конструкций, нет необходимости в специальной строительной технике, дом может возвести мобильная бригада, что также положительно влияет на уменьшение стоимости строительства.
    • Легкий монтаж и демонтаж – при внесении в проект необходимых дополнений, каркасные дома становятся мобильными, их легко разобрать без повреждений конструкций и снова собрать на другом месте.
    • Удобный доступ к внутренним полостям стен и перекрытий — это облегчает оперативное доутепление, ремонт и обслуживание коммуникаций.

    • Ветроустойчивость – большие плоскости наружных и внутренних поверхностей стен, плотно уложенный утеплитель закрытый паро- и гидроизоляционными пленками, гарантируют защиту от ветра и движения воздушных потоков между улицей и помещениями.
    • Микроклимат помещений – наличие дерева и других натуральных материалов, которые «дышат», поглощают и отдают влагу, в помещениях создается свой здоровый микроклимат.

    Каркас дома изнутри

    Из сказанного видно, что каркасные технологии имеют массу достоинств, но нельзя забывать и про недостатки каркасных домов.

    Сборные дома из бруса являются отличной альтернативой каркасным домам.

    У домов из пенобетона тоже есть свои недостатки и достоинства.

    Минусы каркасных домов

    Возведение каркасного дома

    Обсуждая плюсы и минусы каркасных домов, стоит помнить, что дом, построенный из любого материала, имея неоспоримые достоинства, обязательно будет иметь и недостатки. Это может быть связано с конструктивными особенностями, свойствами стеновых и других материалов и эксплуатационными параметрами. Учитывая низкую стоимость домов построенных по каркасной технологии, с некоторыми минусами приходится мириться, а о других необходимо говорить и по возможности, минимализировать последствия от них. Основные минусы каркасных домов заключаются в особенностях их конструкций и материалов, а к таким минусам относится:

    Легкая воспламеняемость каркасных домов

    Пожар в любом доме приносит большие разрушения и уничтожение конструкций, но если от кирпичного дома остаются хотя бы стены, каркасный дом выгорает полностью.

    Воспламенение каркасного дома

    Но может ли легковоспламеняемость остановить процесс строительства каркасных домов? Не остановит. Уже не один десяток лет ведется строительство, а производители защитных средств постоянно выпускают все более надежные антипирены — противопожарные пропитки. Эти пропитки не допускают возгорания дерева при контакте его с открытым пламенем. Кроме того, пожар проще не допустить, чем его потушить, а для этого существует большое количество электронных противопожарных систем, круглосуточно отслеживающих нештатные ситуации. Большое значение имеет контроль за внутренней электросетью и другими коммуникациями. Соблюдение правил противопожарной безопасности, делает плюсы каркасных домов весомее, чем этот недостаток.

    Высокая степень возникновения сырости и грибка

    В местностях с высоким уровнем осадком и повышенной влажностью, возможно появление сырости в любой постройке. В каркасном доме риск несколько больше, так как требуется очень точный расчет «точки росы», пограничной между разным температурным фоном улицы и дома.

    «Черная плесень» из щелей SIP-панелей каркасного дома

    При неправильном расчете этой точки возникает конденсат, а за ним грибок и плесень, но это может произойти только при полной герметизации помещений, когда стены не «дышат» и влага не выходит наружу. При строительстве стен каркасных домов большое значение имеет правильно собранный «сэндвич», обработка деревянных конструкций антисептиком, защищающим от грибка и жуков-вредителей. Правильно построенному и тщательно обработанному антисептиками дому грибок, плесень и вредители будут не страшны много лет.

    Низкая шумоизоляция

    Большим недостатком каркасных домов можно назвать низкую шумоизоляцию между отдельными помещениями и межэтажными перекрытиями.

    Отсутствие толстых стен и плит на потолке влияет на это, но понизить уровень шума можно укладкой в стены более толстого слоя утеплителя и установкой декоративных звукоизоляционных материалов, которых сегодня выпускается достаточно много. Но все эти меры не помогут в борьбе с гулкостью и вибрациями при ходьбе в обуви по второму этажу и передвижении мебели. Остается по возможности меньше шуметь.

    Неустойчивость к вибрации

    Из-за своих конструктивных особенностей каркасные дома чутко реагируют на вибрацию, что приводит к потере жесткости соединения деталей и элементов конструкции и дом постепенно идет к разрушению.

    Трудность внутренней отделки

    К недостаткам отнести можно проблемы с забиванием гвоздей под какие-то нужды, но это проблема всех домов, стены которых облицовываются ГКЛ. Она решаема, так как производители предлагают стеновые крепежи разных типов, так что семейный портрет всегда повесить можно.

    Видео о преимуществах дома по каркасной технологии

    Долговечность и надежность каркасных домов напрямую зависит от качества строительных материалов, их правильной обработки антисептиками и соблюдении технологии строительства. Правильно спроектированный дом выдерживает землетрясение не менее 7 баллов и уверенно прослужит двум поколениям семьи. В Германии есть примеры домов аналогичной конструкции, простоявшие по 500 лет и более, а это достоинства каркасного дома. Это стало возможно, потому что качеству деревянных конструкций, пропитке их смолами и солью уделялось большое внимание в процессе строительства.

    Читайте также:  Как сделать балкон. Балкон с выносом своими руками

    Все недостатки каркасных домов можно устранить и минимализировать, но есть один, который мешает полноценному развитию каркасного домостроения – это предвзятость и недоверие к таким домам в России. Время показывает состоятельность каркасных технологий, а уже построенные дома, их несомненные плюсы.

    Плюсы и минусы самостоятельного строительства дома

    Первый вариант – когда вы сами контролируете процесс сооружения по готовому проекту, подыскиваете исполнителей, контролируете расходы финансов и работу строителей. Второй – все делается своими руками с минимальным привлечением профильных специалистов. В любом из случаев основополагающей причиной, по которой предпочитается строительство дома самостоятельно – экономия денег.

    Не удивительно, что в Интернете существует несколько сотен форумов для людей, возжелавших на себе испытать все особенности сооружения дома собственными руками. Советы, предлагаемые там, имеют определенную субъективность, но все равно помогают при осуществлении тех или иных действий. Компания ИнноваСтрой, осуществляющая профессиональное строительство коттеджей под ключ, все-таки советует использовать опыт профессионалов при сооружении загородного дома, так как это имеет гораздо больше плюсов, о которых мы напишем в конце статьи.

    Самостоятельное строительство дома: сам себе подрядчик

    Рассматривая варианты индивидуального сооружения коттеджа нельзя обойти стороной такие случаи, когда застройщик покупает готовый проект дома у архитектурной компании, а дальше все делает самостоятельно. Чем это вам грозит, кроме достаточно сомнительной экономии средств? Ответ вполне очевиден, и его подтвердит каждый, кто хоть раз таким занимался – потеря нервов, времени и средств намного больше, чем при обращении в профессиональные организации. Рассмотрим такое строительство дома самостоятельно по наиболее проблемным пунктам:

    1. Поиск строителей и прораба – хлопотное дело, так как не каждый может похвастаться профессиональной подготовкой. Часто, за скромной ценой на услуги скрывается полная некомпетентность исполнителей и непонимание элементарных правил сооружения частных домов. Отдельно стоит сказать о прорабах, так как «настоящим профессионалом» считается тот, кто сможет увеличить сметную стоимость вдвое, и оправдать их использование действиями, которые вы никогда не сможете проверить;
    2. Затягивание времени – в этом правиле нет исключений, так как за каждый день строители получают жалование, потому и растягивают работу, особенно в межсезонье. А если еще заказчик вообще не понимает строительных процессов – благодатнейшая почва для вытягивания из него денег и затягивания строительства;
    3. Необходимость тратить время на контроль работы исполнителей, отслеживать поставки стройматериалов, оперативно реагировать на ошибки, нарушения графика работ – нервотрепка еще та. А если добавить поиск дешевых стройматериалов, то стоит попрощаться со спокойными днями, отслеживая изменения стоимости и желая получить больше и доступнее у непроверенных продавцов.

    Несомненно, в этом есть свои плюсы, если грамотно организовать всю работу и постараться вникнуть в процесс сооружения дома. В первую очередь – выбор этапов сооружения, который можно самостоятельно растянуть так, как хочется. Например, построить коробку и временно законсервировать строительство до момента, пока не подсобираете денег. Также не стоит забывать о вложении средств, которое можно осуществлять постепенно, по мере поступления финансов. Главное – не превратить сооружение дома в долгострой, так как могут появиться другие крайне важные дела и заботы. С привлечением архитектурно-строительной компании решаются все негативные моменты и ваш дом будет строиться в любой ситуации, по утвержденному графику.

    Самостоятельное строительство дома: все своими руками

    Наиболее распространенный вариант сооружения коттеджа – когда вы решаете все делать силами своей семьи или друзей. В защиту данного способа стоит сказать, что совместное сооружение дома помогает сплотить родственников, создать множество поводов для встречи с давними знакомыми. Это весело, интересно, познавательно, а фотографии потом можно использовать для коллажа в оформлении коттеджа. Никто не отнимает и чувство собственного удовлетворения, когда понимаешь, что каждый гвоздик в здании был забит собственными руками – это ощущение нельзя сравнить ни с чем.

    Каждый, кто выбирает строительство дома самостоятельно, должен решать самые разные задачи, часть из которых придется передоверить специально нанятым людям с техникой и опытом работы – геологи и геодезия, проектирование, земляные работы, монтаж специализированного оборудования, вроде солнечных батарей.

    Компания ИнноваСтрой осуществляет проектирование частного дома, цена которого зависит от размеров, сложности конструкции, выбранных материалов и способов строительства – даже, если вы решили заняться этим сами. Очень не рекомендуется самому создавать чертеж коттеджа, так как есть вероятность, что вы упустите ключевые и важные моменты, которые могут привести к очень печальным последствиям. Реальным решением станет покупка готового проекта, или же заказ индивидуальной разработки по параметрам вашего участка.

    Плюсы самостоятельного строительства дома

    Как и любое действие, возведение коттеджей своими руками имеет положительные и отрицательные моменты, которые стоит учитывать прежде, чем приступать к возведению. Мы опишем плюсы самостоятельного строительства дома, основываясь на объективных причинах, по которым вы решили воспользоваться именно таким способом сооружения семейного гнезда:

    1. Экономия средств – это самая важная и первейшая из причин, которыми руководствуются люди, решившиеся на самостоятельное строительство. По сути, вы сами определяете, когда и сколько материалов покупать, по какой цене, у какого производителя. Благо, сейчас существует огромное количество строительных супермаркетов и баз, предлагающих оптовикам различные скидки, акции, дополнительные услуги. Также стоит помнить о принципе «все вокруг знакомы» – у каждого из нас есть друзья у которых тоже есть знакомые, работающие в строительном бизнесе или торговле, и помогут закупить материал, если не по себестоимости, то с минимальной накруткой – точно.
    2. Управление временем и деньгами – вы сами решаете, сколько вкладывать денег на каждом отдельном этапе. Например, у вас есть возможность возводить дом только по выходным – значит, закупаем нужный объем стройматериалов и сами сооружаем часть конструкции. Дальше – планируем свои действия на следующий уикэнд. При необходимости стройку всегда можно заморозить на неопределенное время – пока не появится время, или же свободные финансы;
    3. Образование – мало кто приступит к строительству коттеджа, не изучив всех технологических процессов, не узнав правила сооружения зданий, не разобравшись в правильности кладки кирпича, применения деревянных балок, создания кровли. Все эти действия приводят к тому, что вы станете намного лучше разбираться в строительстве и на себе ощутите все прелести самостоятельного сооружения здания;
    4. Индивидуальность – архитекторы и конструкторы используют принцип оптимизации и рационального использования материалов, что в несущей части здания, что в его отделке или цветовых решениях. При самостоятельном строительстве вы можете динамически изменять свои предпочтения, создавать оригинальные конструкции или использовать самые необычные материалы. Хотите террасу полностью вокруг здания с выходами изо всех комнат – меняйте окна на двери, и создавайте площадки. А может желаете фасад фиолетовый с белыми полосами – без проблем – покупаете краску или штукатурку, наносите на поверхности, наслаждаетесь результатом;
    5. Всепоглощающее чувство удовлетворения – когда вы заканчиваете сооружение коттеджа и заселяетесь в него. Ощущение того, что вы самостоятельно построили дом не поддается описанию. Иногда, даже превышение сметной стоимости не может изменить те ощущения, с которыми вы всем будете рассказывать о том, как проходило строительство.

    Минусы самостоятельного строительства дома

    А теперь немного о неприятной стороне такого варианта сооружения загородного коттеджа. Описанные ниже факты являются результатом наблюдения специалистов ИнноваСтрой и теми объективными причинами, которые могут оттолкнуть от самостоятельного строительства. Нельзя сказать, что все минусы самостоятельного строительства дома тут же исчезнут, если предпочесть профессиональную компанию, но нивелировать негативные моменты можно с 90-процентной вероятностью:

    1. Ограниченность выбора проектов – если вы сами возводите коттедж, то подбирая его исполнение, будете ориентироваться на собственные силы и возможности, вероятность задействования специальной техники. Например, оригинальные дома в стиле хай тек, консольные или с заглубленными сваями, вы сами сделать не сможете. Те есть, весь ассортимент упирается только в стандартные конструкции в один-два этажа с минимумом отделки и декора;
    2. Довольно низкое качество отдельных частей – нельзя быть мастером на все руки и одинаково выполнять кладку кирпича, разводку электричества, оштукатуривание стен. Одно действие у вас будет получаться без труда, а остальные будут не очень качественными. Чтобы все получилось идеально, придется привлекать сторонних специалистов, что не сильно отличается от сооружения здания профессиональной компанией. Стоит помнить, что дом, построенный собственными руками вызовет очень много вопросов у надзорных органов и жилищно-коммунальных компаний;
    3. Зависимость от цен – при строительстве под ключ все суммы в сметных документах не меняются, так как рассчитаны на определенный период времени закупок стройматериалов. Самостоятельно вам придется постоянно мониторить рынок и выискивать наиболее выгодные цены. А учитывая сезонные колебания стоимости, изменения валютного курса, инфляцию и прочие моменты, на финальном этапе строительства может оказаться, что вы вложили слишком много средств, чем при заказе строительства под ключ;
    4. Время затягивается – самостоятельное строительство можно проводить в том случае, когда есть возможность растягивать процесс сооружения во времени. По практике наблюдения наших специалистов можно отметить, что такие периоды могут быть от 2-х лет до десятилетия, так как вы постоянно будете отвлекаться на семейные проблемы, праздники и прочие ситуации, на которые нужны деньги. При заказе комплексного строительства такой проблемы не возникнет;
    5. Травмоопасность – нельзя обходить стороной данный вопрос, который полноценно не освещается ни на одном форуме. Так как вам предстоит работать с тяжелыми и сложными конструкциями, разными материалами, то вопрос защиты здоровья стоит на первом месте. Хоть цемент и является экологически чистым компонентом, но надышаться его пылью не добавляет здоровья никому, а про работу на кровле вообще относят к особо опасным. Так что следует позаботиться о собственном благополучии, так как воодушевление от собственноручной постройки не будет полным, если при этом вы подорвете здоровье.

    Резюмируя вышесказанное, хочется отметить, что не стоит забывать о мечте самостоятельно построить дом, но нужно начинать с чего-то попроще, например, беседка на территории – набьете руку, сможете оценить все нюансы сооружения вашего следующего дома. А если хотите получить фотографии для социальных сетей или домашнего альбома, поучаствовать в процессе сооружения – посоветуйтесь со специалистами ИнноваСтрой – вам всегда смогут привлечь к легкой работе, от которой вы получите удовольствие и нужный опыт, и будете знать, что к созданию части дома вы тоже приложили руку.

    Ссылка на основную публикацию