Разработка проекта электроснабжения – зачем нужен проект?

Электропроект | Проект электроснабжения

Электропроект или проект электроснабжения, один из основных документов на основании которого построена вся электрическая сеть наших квартир и домов.

Рано или поздно, покупая новую квартиру или построив дом, делая капитальный ремонт с заменой всей электропроводки или просто при нехватке выделенной мощности, многие сталкиваются с необходимостью разработки и согласования электропроекта.

Давайте разберемся, что из-себя представляет электропроект, зачем он бывает нужен и постараемся ответить на другие актуальные вопросы нем.

Что такое электропроект ?

Электропроект — это документ, в котором рассчитывается количество необходимой электрической мощности выделяемой объекту, а также регламентируется используемое оборудование и материалы их количество и расположение.

Зачем нужен электропроект?

Чаще всего электропроект требуется в случае приобретения новой квартиры или при постройке частного дома, когда еще не организовано внутреннее электроснабжение и для начала монтажа электропроводки требуется присоединение к электрическим сетям. Так же электропроект потребуется во время крупного капитального ремонта квартиры, с серьезным изменением внутренней проводки.

Если вам не хватает выделенной вами изначально мощности, у вас установлены энергоемкие потребители и постоянно срабатывает защитная автоматика из-за перегрузки, в этом случае так же необходимо делать электропроект, чтоб пройти процедуру для повышения выделенной мощности для вашего объекта.

Разрешенная мощность (Выделенная мощность) – это официально заверенная поставщиком и контролирующими органами мощность, которую ваш объект может потреблять.

Во всех этих случаях разработкой электропроета должна заниматься официальная проектная организация, имеющая все необходимые лицензии и допуски на разработку проектов электроснабжения. Если компания разрабатывающая проект не будет обладать необходимой лицензией на данный вид деятельности, согласовать такой электропроект не получится.

Кроме случаев, перечисленных ранее, когда разработка проекта электроснабжения обязательна и должна быть выполнена в строго установленном порядке, для подключения объекта к электросетям или для повышения выделенной мощности, есть множество ситуаций, когда вам еще пригодится электропроект.

Так, например, при любом капитальном ремонте квартиры или дома, который уже подключен к электросетям, и величина разрешенной мощности вас устраивает, кроме перепланировки и изменения интерьера, обычно проводится соответствующая замена электропроводки и электрооборудования, изменение его количества и мест размещения.

В этом случае электропроект будет тоже чрезвычайно полезен, ведь в нем будут рассчитаны все показатели, правильно распределены все нагрузки, выбраны материалы и оборудование. Кроме этого, проект электроснабжения поможет точнее рассчитать необходимый объем работ и количество материалов, поможет электрикам и электромонтажникам не ошибиться при электромонтаже, сделает вашу квартиру или дом по-настоящему электробезопасным.

Из чего состоит электропроект?

Стандартный проект электроснабжения состоит из нескольких листов, это:

1. Титульный лист

2. Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности

3. Лист общих данных и пояснительная записка

4. Однолинейная схема электроснабжения

5. План сети освещения

6. План розеточной сети

7. Схема дополнительной сети уравнивания потенциалов

8. Спецификация оборудования

Все эти листы электропроекта, содержат всю необходимую информацию, как для надзорных органов, согласовывающих данный проект, так и для электриков и электромонтажников, которые будут подключать ваш объект (квартиру, частный дом и т.д.) к электросетям и выполнять последующую электропроводку.

Все страницы проекта электроснабжения должны быть оформлены согласно ЕСКД.

ЕСКД – единая система конструкторской документации. Которая включает в себя комплекс государственных стандартов, устанавливающих единые правила и нормы по разработке, оформлению и обращению конструкторской документации, во всех областях промышленности, строительства и транспорта.

Пример электропроекта

Давайте подробнее рассмотрим каждый лист стандартного электропроекта и информацию, размещенную там.

1. Титульный лист электропроекта

Титульный лист электропроекта – это начальная страница, на которой помещены основные сведения, такие как: город, название проекта, наименование организации, которая делала проект, данные о заказчике, адрес объекта, подписи сторон, год создания и некоторые другие.

2. Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности

В акте балансовой принадлежности инженерные сети разделяются по признаку собственности или иного законного владения, иными словами определяется кому принадлежат те или иные части инженерных сетей. В акте эксплуатационной ответственности сети разделяются по признаку возложе¬ния бремени содержания инженерных ком¬муникаций, проще говоря кто будет обслуживать те или иные участки сетей.

Чаще всего границей балансовой принадлежности является внешняя граница стены дома, а граница экс¬плуатационной ответственности может:

– устанавливаться по соглашению сторон

– совпадать с местом соединения коллек¬тивного(общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью

– совпадать с границей балансовой при¬надлежности

Пример типового акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, вы можете найти в интернете.

3. Лист общих данных электропроекта и пояснительная записка

На листе общих данных электропроекта чаще всего располагаются: общее содержание проекта с нумерацией листов, ссылки на используемые стандарты, нормы и правила и общие требования которым соответствует проект.

В пояснительной записке указаны все особенности и примечания к данному электропроекту.

Разработка проекта электроснабжения – зачем нужен проект?

Электроснабжение

Слаботочные системы

Задать вопрос

Нужен ли вам проект электроснабжения?

Проектирование системы электроснабжения – это ряд технических мероприятий по проработке основных параметров и характеристик будущей системы электроснабжения. Проект электрики позволяет Заказчику, а также представителям монтажной организации наиболее точно представить себе структуру системы электроснабжения, определить типы и марки применяемой кабельной продукции и аппаратов защиты (автоматов, УЗО, дифференциальных автоматов), увидеть расчетные нагрузки в каждой электрической цепи. Кроме того, проект электрики позволяет с высокой т очностью определить стоимость материалов, оборудования и монтажа системы электроснабжения, и чем крупнее объект, тем более актуальной и полезной становится эта возможность.

Проектирование электрики состоит из нескольких этапов :
• Получение исходных данных от Заказчика, таких как: архитектурная планировка объекта (в случае с квартирой план БТИ) с указанием (от руки) желаемого местоположения и высоты розеток и выключателей, местоположения мощных потребителей – стиральной машины, посудомойки, электронагревателей. Кроме того, потребуется справка о выделенной на квартиру или дом электрической мощности и акт разграничения балансовой принадлежности.
• Разработка проекта и отправка Заказчику в электронном виде (в PDF формате) на согласование.
• Печать проекта на бумажном носителе и передача Заказчику.

Нужно ли делать проект электроснабжения квартиры или частного дома? Несколько слов о том, зачем нужен проект электроснабжения квартиры или частного дома и нужен ли он вообще. Пункт 18(5) последней редакции постановления правительства РФ №861 от 27.12.2004, гласит:

“Заявитель, максимальная мощность энергопринимающих устройств которого составляет менее 150 кВт включительно, вправе в инициативном порядке представить в сетевую организацию разработанную им в соответствии с подпунктом “в” пункта 18 настоящих Правил проектную документацию на подтверждение ее соответствия техническим условиям”

В инициативном порядке – значит добровольно. Таким образом, по закону, при рассмотрении заявки на подключение мощности и выдаче технических условий, электросетевая компания не вправе требовать от Вас проект или какую-либо его часть, например однолинейную схему. Это сделано для упрощения процедуры подключения к электросети маломощных потребителей. Безусловно, борьба с бюрократией – это всегда хорошо, однако, необходимо учитывать следующее, тот факт что проект электроснабжения не является обязательным для электросетевой компании, вовсе не означает что он не нужен Вам.

Читайте также:  Какие бывают умные розетки и что они собой представляют

Мы считаем – проект нужен, не смотря на то что в данном случае никакая государственная или иная организация не в праве требовать от Вас его наличия. Во-первых, монтажные работы будут выполнены точнее, качественнее и главное дешевле, когда они осуществляются в соответствии с грамотно разработанным проектом. Во-вторых, в процессе эксплуатации может возникнуть необходимость получить информацию о том, где именно в стене или за потолком проложен кабель или о том к какой розетке, выключателю или светильнику ведет провод, подключенный к одной из многочисленных клемм в шкафу. Эту и другую информацию можно получить из проекта даже спустя много лет после того как вы закончили ремонт.

Остается добавить, что выше шла речь об основательной, капитальной модернизации электрики квартиры или монтаже электрики “с нуля”. Такие работы, по нашему мнению, должны обязательно сопровождаться проектом. В тех случаях, когда осуществляется «мелкий ремонт»: замена автоматических выключателей, счетчиков электроэнергии, протяжка или перетяжка кабеля до одной или нескольких розеток – проект, конечно-же, не требуется.

При заключении договора на монтаж электрики в квартире или в частном доме, проект электроснабжения мы разрабатываем бесплатно!

Кому нужен проект электроснабжения

В каких случаях необходимо заказывать проект электроснабжения? Кто должен его разрабатывать? На ком лежит обязанность согласования выполненного проекта с соответствующими государственными структурами? Что должен включать в себя проект электроснабжения? Вопросов множество и все они серьезные.

Перечень объектов, при согласовании которых на ввод в эксплуатацию нужен проект электроснабжения может быть сколь угодно большим. Причина в том, что проект ЭС необходим – по требованию соответствующих законодательных актов – для любого объекта, который подключается к наружным сетям электроснабжения. Не принципиально, одноэтажный ли это домик в дачном поселке или градообразующее предприятие, на котором будут задействованы тысячи работников. Вопрос лишь в объеме проектной документации и сложности ее разработки. В первом случае проект исполняется быстро и по шаблону с учетом конкретных условий, во втором производится на порядки больший объем работы.

Важно! В случае самостоятельного строительства загородного жилья и производства электротехнических работ по дому собственными силами – это возможно ввиду простоты сети и малого количества точек энергопотребления – понадобится проводить согласование с местными службами надзора самостоятельно. Профессионалы проверят правильность прокладки силовых сетей и разводки, локальных постоянных подключений (котел и насосное оборудование, посудомоечная машина, система принудительной вентиляции и так далее), наличие входного счетчика (необходима его поверка) и щитка с аппаратурой аварийного отключения, способ и качество реализации контура заземления и молниезащиты.

Насколько рационально браться за работу по организации прокладки и подключений электропотребляющего оборудования в собственном доме? Следует отметить, что в случае каких-либо несоответствий требованиям многочисленных регламентно-нормативных документов переделка обойдется недешево, особенно если ее придется делать после финишных работ по декорированию внутренних помещений «под ключ». Выполненный аккредитированными организациями проект ЭС – кроме его гарантированной безопасности для вас и дорогостоящей бытовой техники и оборудования жизнеобеспечения – без задержек и неприятных сюрпризов пройдет этап согласования на подключение к внешним сетям электроснабжения.

Вывод: вам нужен проект электроснабжения с гарантией соответствия требованиям нормативов всегда при условии подключения к наружным сетям. Если электроснабжение реализовано альтернативными способами, то можно обойтись своими силами (при наличии элементарных знаний по электробезопасности).

Кто может быть исполнителем проекта ЭС

Проекты электроснабжения выполняют специализированные государственные или частные службы, получившие право на подобные работы; специализированные проектные институты обеспечивают выполнение наиболее «громоздких» проектов.

Для примера сопоставления масштабов объемов работ: проект электроснабжения частного дома в отдельных случаях может занять не более 2 суток, особенно в случае выполнения типового проекта для дома/коттеджа в окружении таких же строений. Для большого предприятия или насыщенного оборудованием здания (лифтовое хозяйство, вентиляция и кондиционирование, автономные системы пожаротушения и так далее и тому подобное) нужен проект электроснабжения в полном объеме. Такая проектная работа занимает несколько месяцев и идет в несколько этапов с постепенной детализацией и итоговыми корректировками, сбором согласований (частично предоставляет заказчик).

При проектировании частного дома/квартиры при отсутствии газоснабжения (газовые сети низкого давления или баллонный газ) максимальный объем подключаемого оборудования с ориентировочным указанием мощности каждого прибора может быть представлен следующим перечнем:

– сплит-система (или простой кондиционер) порядка 2 кВт;
– варочная электропанель произвольной модели, 7,5 кВт;
– вытяжка над плитой/панелью, 0,35 кВт;
– машина посудомоечная, 2,4 кВт;
– шкаф духовой + микроволновая печь, 1,0 +1,3 кВт;
– 2-хкомпрессорный современный холодильник, 0,5 кВт;
– интегрированный в раковину измельчитель, 0,5 кВт;
– система «теплый пол», 0,2 кВт;
– водонагреватель проточный, отопительный, 6,5 и 2,5 кВт;
– стиральная машина, сушка барабанная, 2,5 и 2,0 кВт;
– телевизор, компьютер, медиа-центр, свет – до 1 кВт;
– сауна, до 7,0 кВт;
– другое.

При такой (или иной конкретной) конфигурации пиковое потребление рассчитывается по специальной формуле, после чего производится расчет силовой сети и входного щитка на полученную максимальную мощность. Как правило, разработчик проводит консультации по всем профильным вопросам, что выполняется бесплатно. Очевидно, что такого рода проектирование по одной схеме проводится в кратчайшие сроки и столь же просто в согласовании.

Нужен ли проект электроснабжения? Или зачем нужен проект электроснабжения.

Скажу сразу, в этой статье я выскажу свое личное мнение по данному вопросу и приведу пример из моей практики.

Начнем с того что же такое проект электроснабжения. В его основе – планы помещения, на которых указана расстановка электропотребителей и их объединение в группы плюс однолинейная схема распределительного щита (или щитов) на которой указано какие кабели, и какие автоматы защиты применяются для этих групп.

После того как мы определились что же такое проект электроснабжения, рассмотрим случай, когда Вы делаете ремонт в своей квартире и решили переделать электрику. Не имеет значения новостройка это или Вы давно в ней живете, главное, что электрика в ней уже сделана и сдана. После переделок Вам никому ничего сдавать и показывать нет необходимости.

План расстановки розеток, выключателей и светильников должен быть в любом случае. Не обязательно красиво нарисованный на чертеже, можно просто в голове, но он должен быть. Как их объединить в группы, какой кабель использовать и какие автоматы защиты поставить, может решить электрик, который выполняет работы. И если это грамотный электрик, и Вы ему доверяете, то проект Вам не нужен. Если быть точным, Вам не нужен распечатанный и оформленный проект электроснабжения, т.к. сам проект все-таки будет, просто будет он в головах. Часть проекта в Вашей, часть в голове электрика.

Читайте также:  Преимущества светодиодного освещения. В чём они заключаются?

Как показывает практика голова не всегда надежное место для хранения проекта электроснабжения. И если количество комнат в Вашей квартире превышает одну, то грамотный электрик начнет что-то зарисовывать на листочках (а очень грамотный в тетрадке, т.к. листочки имеют особенность теряться в самый неподходящий момент).

Теперь рассмотрим случай, когда Вы счастливый обладатель новой квартиры вообще без электрики. Возле входной двери у Вас висит временный щит, в котором одна фаза на время проведения ремонтных работ. Три фазы управляющая компания Вам подключит после того как Вы им предоставите проект электроснабжения и сдадите выполненные электромонтажные работы. В этом случае без оформленного проекта электроснабжения Вам не обойтись.

Все вышесказанное можно отнести и к проекту электроснабжения частного жилого дома с одной лишь разницей, что объем информации, который в нем содержится гораздо больше, и заранее выполненный проект позволяет сэкономить много нервов и избежать переделок на стадии строительства.

А теперь, как я и обещал, случай из практики. Квартира в новостройке без электрики, проект нужен для управляющей компании. Когда нас пригласили для проектирования, ремонт был закончен, электрика уже была выполнена специалистом. Что бы проект максимально соответствовал действительности, нам пришлось вызвонить проводку всей квартиры. Оказалось, что щит выполнен по однофазной схеме, а автоматический выключатель в этажном щите 25А 3фазы. Т.е. без переделки распределительного щита больше 5кВт на квартиру не получить. Но это, на мой взгляд, небольшая проблема, щит можно переделать, вводной кабель 5-ти жильный.

Но вот то, что на плиту был заложен 3-х жильный кабель, позволяет подключить ее только по 1-фазной схеме. Даже если после переделки щита все остальные потребители убрать на другие фазы, то максимальная мощность на плиту составит 5кВт, в то время как максимальная мощность современной плиты составляет 8кВт и выше. Если к этому добавить, что управляющая компания выделяет на эту квартиру 12кВт и разрешает вводной автомат не более 20А, получим максимум 4кВт на плиту, этого явно не достаточно. Работать будет, но не более 2 конфорок одновременно, и это при условии что на плиту стоит автомат 20А (при его перегрузке отключится вся квартира). Если мы хотим соблюсти селективность, то на плиту надо ставить 16А, а это 3,3кВт. Замечу что по 3-х фазной схеме автоматический выключатель 16А это 10кВт, т.е. и селективность соблюдаем и мощности хватает.

Что хотелось бы сказать в итоге. Если Вы планируете делать электрику, а все эти «кВты», «амперы» и «селективности» Вам ни о чем не говорят, возможно имеет смысл заказать проект.

Зачем нужен проект электроснабжения?

Все сферы жизни и любой бизнес зависят от электроэнергии. Но мало только лишь завести силовой кабель в здание, оборудовать несколько точек подключения и начать работу.

Такой подход влечет сразу несколько проблем:

  • опасность для жизни и здоровья людей;
  • невозможность сдать здание в эксплуатацию, а в дальнейшем оформить сделку купли-продажи;
  • возможно возникновение проблем с организацией-поставщиком электроэнергии и контролирующими органами.

Всего этого можно избежать, если все электромонтажные работы будут выполнены по проекту. Заниматься его разработкой должна компания, которая имеет на руках все необходимые разрешения и лицензии – в этом случае согласование проекта пройдет без проблем.

Что представляет собой проект электроснабжения?

Проект электроснабжения – это документ, где рассчитана необходимая мощность, есть план сети и все необходимые материалы и оборудование для ее построения. Проект состоит из нескольких частей.

— Титульный лист
Это первый лист документа, на котором дана информация о заказчике проекта, объекте, для которого он создавался, данные о разработчике проекта, подписи сторон и т. д.

— Акт балансовой принадлежности
В акте записано, кому какие участки сети принадлежат. Обычно границей балансовой принадлежности выступает внешняя часть здания, но в некоторых случаях может быть по-другому.

— Общие данные и пояснительная записка
Здесь идет содержание проекта, указание нормативно-правовых актов, которым соответствует проект. В пояснительной записке отражены все особенности и примечания.

— Однолинейная схема электроснабжения
Одна из главных страниц проекта. На этой схеме показаны все элементы электрической сети, их параметры, установленная и расчетная мощность всего объекта, защитные автоматы, действующая на них максимальная нагрузка, тип кабеля и другие характеристики.

Для наглядности, вне зависимости от количества фаз, подключение представлено одной линией. Такой подход позволяет разгрузить схему и делает её понятной для восприятия. Правила оформления таких схем представлены в ГОСТе 2.702-2011 «Единая система конструкторской документации (ЕСКД). Правила выполнения электрических схем».

— Сеть освещения
Этот лист представляет собой схему объекта со всеми осветительными приборами с органами управления. То есть, здесь показано, где и сколько будет расположено люстр, светильников, а также выключателей и переключателей.

— Розеточная сеть
Это масштабная схема с указанием расположения всех розеток и электрического оборудования – электроплиты, станки, кондиционеры и прочее. Всё чаще на эту схему наносят и слаботочную сеть – телевизионный кабель, интернет, сигнализацию и т. д.

— Схема дополнительного уравнивания потенциалов
Помимо электрической сети в здании прокладываются и другие инженерные коммуникации – канализация и водопровод, многие составляющие которых сделаны из проводящего материала. В случае утечки электрического тока на таких объектах может создаваться смертельно опасная разность потенциалов. Поэтому все металлические трубы, раковины, мойки и сливы, на которых такое возможно, заземляются, что и отражается на схеме.

— Спецификация
Здесь расположена информация о необходимом оборудовании, которое понадобиться для реализации проекта. Указывать могут не только характеристики, но и конкретные предпочтительные модели тех же защитных приборов или автоматических выключателей.

Некоторые проекты могут иметь другую структуру, больше или меньше листов, несколько иную их последовательность. Однако, в общем, структура и разделы всех таких документов похожи.

В каких случаях проект необходим? Когда можно обойтись?

Проект электрической сети – неотъемлемая часть документов на помещение или здание в целом. По сути, для проверки его может затребовать любой компетентный контролирующий орган и сравнить с действительным расположением оборудования, прокладкой электрической сети и т. д.

Чтобы избежать проблем с такого рода проверками, есть несколько вариантов:

  • если здание строилось с нуля под определенные нужды, то у собственника обязательно должен быть проект электроснабжения, по которому выполнена проводка. Иначе при вводе в эксплуатацию обязательно возникли бы проблемы;
  • при переоборудовании здания или помещения под свои нужды, которое влечет изменения в электроснабжении, тоже лучше составить проект – это и от проверок убережет, и поможет пересмотреть выделяемую мощность – возможно, той, которая есть, для развития магазина, склада или чего-то еще, будет недостаточно;
  • если планируется капитальный ремонт, причем план сети и потребляемая мощность окажутся неизменными, а нужна только замена кабелей и оборудования, то от выполнения проекта можно отказаться.
Читайте также:  Водонагреватель бьет током через воду. Что делать

Что нужно для создания проекта электроснабжения?

Чтобы начать работы над проектом электроснабжения, проектировщикам понадобится информация – техническое задание – от которого они и будут отталкиваться. Что должно в нем быть, зависит от масштабов и назначения здания или помещения, для которого создается документ.

Если это обычная квартира или дом, то здесь могут понадобиться лишь пожелания хозяина по размещению розеток, светильников и другого оборудования. Желательно, чтобы все было схематично нанесено на бумагу.

Если речь идет о магазине, торговом зале, складе или заводском цехе, то все немного серьезнее. Здесь понадобиться и план здания, схематическое расположение оборудования, его максимальная потребляемая мощность, информация о том, в каких условиях будут производиться работы, схемы других инженерных коммуникаций. Всё это – примерный перечень. Уточнит его та организация, которая будет выполнять проект.

Попытка экономии на проекте электроснабжения – достаточно сомнительное предприятие. Последствия в виде проверок надзорных органов, неправильной работы оборудования, разногласий с поставщиком электроэнергии – лишь малая часть проблем. При отсутствии проекта и халатном монтаже могут пострадать люди. Поэтому будет лучше довериться проверенной компании-проектировщику, которая составит документ с учетом всех отраслевых норм и пожеланий заказчика.

Проект электроснабжения: развод на деньги или необходимость?

Заказывая проект электрики в компании “Перестройка МСК”, вы можете быть уверенными: вам не придется ничего переделывать. Штат квалифицированных специалистов, профессиональный подход к работе позволяют нам поручиться за состоятельность любого разработанного нами проекта электроснабжения. Звоните:+7(495)7891094

Принято считать, что сегодня владельцам новых квартир абсолютно не нужен проект электроснабжения. Якобы, требование предоставить проект электроснабжения – это развод на деньги. Так ли это, давайте разберемся.

Согласно Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ (ред. от 28.12.2016) “Об электроэнергетике” (статьи 29.1.) деятельность потребителей электрической энергии, связанной с эксплуатацией энергопринимающих устройств, использующихся для бытовых нужд суммарная максимальная мощность которых не превышает 150 киловатт с номинальным напряжением до 1000 вольт, госэнергонадзор не осуществляется.

Проще говоря, это означает, что электросети и оборудования квартир и домов, потребляемая мощность которых не превышает 150 киловатт, не требуют согласования в главном надзорном органе и его территориальных подразделениях.

Именно эта статья закона и побудила утверждение, что теперь новоселам не требуется проект электрики.

Однако, если ваша новостройка без чистовой отделки (коммуникаций) и официально является “объектом, не завершенным строительством” ( стройплощадкой), без проекта электрики не обойтись. Поскольку электрощиток у вас изначально установлен с ограничением по энергопотреблению – одна фаза и 16А. Предполагается, что вы можете пользоваться электроэнергией для завершения ремонта и компенсировать (а не платить за электричество) расходы управляющей компании, исходя из показаний прибора учета, расположенного на лестничной клетке.

В отношении электроснабжения таких «объектов» существует порядок оформления документов и проведения работ: проект электрики – > электромонтаж – > приемо-сдаточные электроиспытания.

Без бумаг, подтверждающих эту последовательность, поставщик ресурсов не имеет права заключить с вами договор электроснабжения, а управляющая компания не имеет права подавать вам электроэнергию, кроме как на обеспечение строительных работ (т.е. временно, как на стройплощадку).

Поставщику энергоресурсов заключить договор на электроснабжение, а УК включить вам три фазы, мешает перекрестная комбинация двух документов: Правила устройства электроустановок (ПУЭ ) и Постановление Правительства РФ №861 от 27.12.2004. А именно – по ПУЭ УК обязана согласовать, а как согласовали, поставщик ресурсов по постановлению обязан заключить договор. Но, если электропроекта нет, то и согласование ставить некуда.

В общем, хотите превысить установленный лимит, заказывайте проект и согласовывайте его либо в территориальном подразделении энергонадзора, либо в эксплуатирующих органах по данному объекту.

Хотим подчеркнуть, что проект – это не только документ электробезопасности, оговаривающий распределение мощностей и предусматривающий оптимальную работу электрооборудования. Он выступает еще и своеобразной индульгенцией для поставщика ресурсов – позволяет беспрепятственно заключать договоры с поставщиком электроэнергии, минуя посреднические услуги обслуживающих организаций. Так же проект довольно часто запрашивают при покупке недвижимости или аренды нежилых помещений с тем, чтобы заключить новый договор с поставщиком электроэнергии.

Ориентируясь на нашу практику заметим, что в большей части проекты требуются при так называемом трехфазном подключении на 380 В, с тем, чтобы грамотно распределить нагрузку по фазам и оптимизировать использование выделенной электромощности.

Наличие электропроекта в этом случае крайне важно для заказчика. Из-за частых случаев отсутствия должной квалификации у исполнителей, горе-монтажники собирают все на одинаковые схемы, не учитывая фазы сечения кабеля, ампераж автоматики.

Проект электрики нужен и по другой причине. Вы получаете новостройку, в которой нет разводки кабелей. На практике это выглядит как смонтированный у входа в квартиру временный электрощит и в нем один автомат и одна розетка. При этом электрическая мощность, как мы говорили выше, выделена по временной схеме, т.е. заниженной в несколько раз.

А ведь при обустройстве жилья вам наверняка потребуется значительное количество электророзеток для подключения всевозможной бытовой техники, часть из которых (например, кондиционеры, стиральная машина) требуют подведения отдельных кабелей с автоматическими выключателями. Без отдельных сетей эти электроприборы будут создавать перегрузку и вводной автомат станет постоянно обесточивать квартиру со всеми вытекающими последствиями.

В общем, как ни крутись, вам потребуется проект электрики. Проект электроснабжения нужен для того, что бы реализовать свое законное право на потребление электроэнергии. И здесь, главное, не ошибиться с разработчиками проекта электрики. Наш вам совет – изучайте рынок, читайте отзывы, сравнивайте цены и пользуйтесь услугами тех компаний, который могут предложить спектр услуг – от проекта электрики и монтажа до услуг электролаборатории.

Комментарий специалиста:

Тема затронута очень важная, и ее, на мой взгляд, нельзя преподносить языком специалиста.
Проект электроснабжения квартир в новостройках необходим потому что, почти все потребители изменяют монтажную схему прибора учета для достижения более комфортных условий проживания. Любое переоборудование системы электроснабжения требует составления проекта специализированной организацией – гл. 4, ст. 25 и 26 ЖК РФ . Требовать исполнения этих обязанностей от собственников должен исполнитель коммунальных услуг, который в соответствии со ст. 81 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 26.12.2016) “О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов” проверяет монтажную схему подключения прибора учёта. Изменение однолинейной схемы, запроектированной застройщиком, является основанием для отказа в опломбировке ПУ без согласованного проекта.

Вячеслав Новогородов, директор Управляющей компании «ЖКХ Заречье»

Ссылка на основную публикацию